Anche gli amministratori di condominio possono ora richiedere l’scrizione all’albo dei consulenti tecnici di ufficio (CTU)

Il  DECRETO 4 agosto 2023, n. 109 ha introdotto interessanti novità per quegli amministratori di condominio che non siano iscritti a   ordini o collegi professionali, o ruoli, o associazioni professionali, ma svolgano la professione ai sensi della legge  14  gennaio  2013,  n.  4 (Disposizioni in materia di professioni non organizzate) e vogliano chiedere l’iscrizione all’albo dei CTU.

DECRETO 4 agosto 2023, n. 109

Regolamento concernente l'individuazione di ulteriori categorie dell'albo dei consulenti tecnici di ufficio e dei settori di specializzazione di ciascuna categoria, l'individuazione dei requisiti per l'iscrizione all'albo, nonche' la formazione, la tenuta e l'aggiornamento dell'elenco nazionale, ai sensi dell'articolo 13, quarto comma, delle disposizioni per l'attuazione del codice di procedura civile e disposizioni transitorie, aggiunto, unitamente all'articolo 24-bis, rispettivamente dall'articolo 4, comma 2, lettere a) e g), del decreto legislativo 10 ottobre 2022, n. 149, e richiamato dagli articoli 15 e 16 delle stesse disposizioni per l'attuazione, come novellati, dallo stesso articolo 4, comma 2, lettera b) nn. 1 e 3, lettera c), nn. 1 e 2. (23G00121)

Dissuasori da installare sui pluviali condominiali (c.d. offendicula)

Quali sono i limiti per l'installazione dei dissuasori sui pluviali del condominio (c.d. offendicula) al fine di limitare e/o evitare i furti?

I condomini devono effettuare la valutazione e gestione del rischio secondo quanto previsto dal D.lgs 18/23 in tema di acque destinate al consumo umano ?

DECRETO 7 agosto 2023, n. 110 

Regolamento per la definizione dei criteri di redazione, dei limiti e degli schemi informatici degli atti giudiziari con la strutturazione dei campi necessari per l'inserimento delle informazioni nei registri del processo, ai sensi dell'articolo 46 delle disposizioni per l'attuazione del codice di procedura civile. (23G00120) (GU n.187 del 11-8-2023)

DECRETO LEGISLATIVO 4 marzo 2010, n. 28 

Attuazione dell'articolo 60 della legge 18 giugno 2009, n. 69, in materia di mediazione finalizzata alla conciliazione delle controversie civili e commerciali. (10G0050)

Se viene annullata una delibera assembleare quali sono gli effetti?

Superbonus 110% - Provvedimenti normativi, circolari e modelli dell'Agenzia delle Entrate

Superbonus 110% - Provvedimenti normativi, circolari e modelli dell'Agenzia delle Entrate

La valutazione dei rischi da fulminazione diretta ed indiretta in condominio

- Avv. Giorgio Galetto - Per delineare la perimetrazione degli obblighi legati alla verifica dei rischi da fulminazione (ovviamente da un punto di vista giuridico non essendo il presente breve contributo relativo alle questioni di tipo tecnico) dobbiamo partire da alcuni concetti base e passare poi .............

DECRETO LEGISLATIVO 23 febbraio 2023, n. 18 

Attuazione della direttiva (UE) 2020/2184 del  Parlamento  europeo  e del Consiglio, del 16 dicembre 2020, concernente  la  qualita'  delle acque destinate al consumo umano. (23G00025)  (GU n.55 del 6-3-2023)

Cosa cambia dopo il 30 giugno 2023 per i procedimenti di mediazione instaurati dopo tale data?

Quali sono le modifiche al rapporto mediazione / condominio introdotte dal D.Lgs 10 ottobre 2021 n. 149 (pubblicato in data 17 ottobre 2022 nella Gazzetta Ufficiale n. 243)

DECRETO-LEGGE 16 febbraio 2023, n. 11 

Misure urgenti in materia di cessione dei crediti di cui all'articolo 121  del  decreto-legge  19  maggio  2020,  n.  34,  convertito,  con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77. (23G00020)  (GU n.40 del 16-2-2023)

Quali sono i vizi gravi relativi agli appalti ed all’attività edificatoria?

DECRETO-LEGGE 18 novembre 2022, n. 176 

Misure urgenti di sostegno nel settore energetico e di finanza pubblica. (22G00189)

Il termine di 5 (cinque) giorni - ex art. 66 disp. att. c.c. - per ricevere l’avviso di convocazione assembleare come si calcola?

Il termine di 5 (cinque) giorni - ex art. 66 disp. att. c.c. - per ricevere l’avviso di convocazione assembleare come si calcola - comprende un mini calcolatore dei termini in formato exel

DECRETO LEGISLATIVO 10 OTTOBRE 2022, N. 149

Attuazione della legge 26 novembre 2021, n. 206, recante delega al Governo per l'efficienza del processo civile e per la revisione della disciplina degli strumenti di risoluzione alternativa delle controversie e misure urgenti di razionalizzazione dei procedimenti in materia di diritti delle persone e delle famiglie nonche' in materia di esecuzione forzata. (22G00158)

Limiti temporali di esercizio degli impianti termici di climatizzazione alimentati a gas naturale

E’ stato firmato il Decreto che definisce i nuovi limiti temporali di esercizio degli impianti termici di climatizzazione alimentati a gas naturale.

Superbonus scadenza 30 settembre unifamiliari

Sentenze utili per Superbonus 110% e sgravi fiscali

Sentenze utili per Superbonus 110% e sgravi fiscali

E’ nulla la clausola del regolamento condominiale che contenga un incondizionato divieto di distacco dall’impianto di riscaldamento

Distacco dal riscaldamento centralizzato

L’amministratore deve fare molta attenzione alle attestazioni dello stato dei pagamenti che rilascia a condomini perché risponde dei danni.

Occorre fare attenzione all'attestazione dello stato dei pagamenti

DECRETO-LEGGE 17 maggio 2022, n. 50

Misure urgenti in materia di politiche energetiche nazionali, produttivita' delle imprese e attrazione degli investimenti, nonche' in materia di politiche sociali e di crisi ucraina. (22G00059) (GU Serie Generale n.114 del 17-05-2022)note: Entrata in vigore del provvedimento: 18/05/2022 Decreto-Legge convertito con modificazioni dalla L. 15 luglio 2022, n. 91 (in G.U. 15/07/2022, n. 164).

I termini di impugnazione delle delibere assembleari condominiali

Facciamo il punto - I termini per impugnare le delibere assembleari

Le sanzioni per le violazioni del regolamento di condominio ex art. 70 disp. att. c.c. – modalità operative e tutta la procedura per evitare errori

Le sanzioni per le violazioni del regolamento di condominio ex art. 70 disp. att. c.c. – modalità operative e tutta la procedura per evitare errori con modelli di Odg, clausola regolamentare e delibera assembleare di irrogazione

Cessione crediti solo per intero: le nuove regole in vigore

Cessioni dei crediti edilizi si adeguano le regole dal 1° maggio sul divieto di cessioni parziali e crediti frazionati.

I nuovi obblighi formali (che di fatto sono sostanziali) del contratto d’appalto relativi al Superbonus 110%

Sono stati introdotti dal legislatore nuovi obblighi formali – e ciò anche sulla scia del c.d. decreto antifrodi - che però incidono sul riconoscimento degli sgravi fiscali.

Il General Contractor

Brevi appunti sulla figura del GC e approfondimenti diretti all' Amministratore di condominio

MINISTERO DELLA TRANSIZIONE ECOLOGICA DECRETO 14 FEBBRAIO 2022

Definizione dei costi massimi specifici agevolabili, per alcune tipologie di beni, nell'ambito delle detrazioni fiscali per gli edifici. (22A01629)

DECRETO-LEGGE 25 febbraio 2022, n. 13

Misure urgenti per il contrasto alle frodi e per la sicurezza nei luoghi di lavoro in materia edilizia, nonche' sull'elettricita' prodotta da impianti da fonti rinnovabili. (22G00021) (GU n.47 del 25-2-2022)

Comunicato stampa del Consiglio dei Ministri n. 62

Sistemi di videosorveglianza installati da persone fisiche le regole da seguire

Sistemi di videosorveglianza installati da persone fisiche le regole da seguire indicate dal garante della privacy gennaio 2022

DECRETO-LEGGE 27 gennaio 2022, n. 4

Misure urgenti in materia di sostegno alle imprese e agli operatori economici, di lavoro, salute e servizi territoriali, connesse all'emergenza da COVID-19, nonche' per il contenimento degli effetti degli aumenti dei prezzi nel settore elettrico. (22G00008) (GU n.21 del 27-1-2022 )

DECRETO-LEGGE 11 novembre 2021, n. 157

Misure urgenti per il contrasto alle frodi nel settore delle agevolazioni fiscali ed economiche. (21G00173) (GU n.269 del 11-11-2021) Vigente al: 12-11-2021

Pubblicata da ENEA la Guida “Ripartizione delle spese dei consumi di energia termica nei condomini”

DECRETO DEL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO DEI MINISTRI 12 ottobre 2021 

Adozione delle linee guida in materia di condotta delle pubbliche amministrazioni per l'applicazione della disciplina in materia di obbligo di possesso e di esibizione della certificazione verde COVID-19 da parte del personale. (21A06125) (GU n.246 del 14-10-2021)

DL 31/05/2021, n. 77 (convertito in Legge n. 108/2021)

DL 31/05/2021, n. 77 (convertito in Legge n. 108/2021)

Novità della finanziaria in materia di Superbonus.

Il Senato ha approvato la legge di Bilancio 2021 e nel testo vi sono modifiche che riguardano il Superbonus 110%.

Novità introdotte dalla legge 13 ottobre 2020

Videoassemblea – Differimento termine art. 1130 c.c. – Differimento termini per adeguamenti antincendio .

LEGGE 13 ottobre 2020, n. 126

LEGGE 13 ottobre 2020, n. 126 Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 14 agosto 2020, n. 104, recante misure urgenti per il sostegno e il rilancio dell'economia. (20G00145)

DECRETO 6 agosto 2020 - Requisiti delle asseverazioni per l'accesso alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici - cd. Ecobonus

Requisiti delle asseverazioni per l'accesso alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici - cd. Ecobonus. (20A05395)

DECRETO 6 agosto 2020 Requisiti tecnici per l'accesso alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici - cd. Ecobonus. (20A05394)

Requisiti tecnici per l'accesso alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici - cd. Ecobonus. (20A05394)

DECRETO LEGISLATIVO 14 luglio 2020, n. 73 - Attuazione della direttiva (UE) 2018/2002 che modifica la direttiva 2012/27/UE sull'efficienza energetica

Attuazione della direttiva (UE) 2018/2002 che modifica la direttiva 2012/27/UE sull'efficienza energetica

Come si ripartiscono le spese delle superfici condominiali che fungono da copertura di beni di natura comune o esclusiva ?

Qual'è il corretto criterio da applicare le spese delle superfici condominiali che fungono da copertura di beni di natura comune o esclusiva.

DECRETO-LEGGE 19 maggio 2020, n. 34

DECRETO-LEGGE 19 maggio 2020, n. 34  Misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all'economia, nonche' di politiche sociali connesse all'emergenza epidemiologica da COVID-19. (20G00052)

Art. 1655 c.c. Nozione

Art. 1658 c.c. - Fornitura della materia

LEGGE 27 luglio 1978, n. 392 - Disciplina delle locazioni di immobili urbani

LEGGE 9 dicembre 1998, n. 431 - Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo

DECRETO LEGISLATIVO 10 agosto 2018, n. 101 - Disposizioni per l'adeguamento della normativa nazionale alle disposizioni del regolamento (UE) 2016/679

DECRETO LEGISLATIVO 18 maggio 2018, n. 51 - Attuazione della direttiva (UE) 2016/680 del Parlamento europeo