Sentenze

15/02/2024

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4191/2024 DEL 15 FEBBRAIO 2024

Art. 1137 c.c. – Art. 1136 c.c. – Quorum – Condomino che si allontana – Non incidenza sul quorum costituivo – Termine di 30 giorni per l’impugnazione – Dies a quo per l’impugnazione per condomino che si è allontanato. - La giurisprudenza di questa Corte (cfr., ad es., Cass. n. 1208/1999) ha, anzi, stabilito che ................


08/02/2024

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3588/2024 DEL 8 FEBBRAIO 2024

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Convenzione – Diverso criterio – Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Spese Linea Vita - Manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto di ascensore - Secondo la giurisprudenza di questa Corte, alla stregua della stessa lettera dell'art. 1123 c.c...........................


02/02/2024

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3064/2024 DEL 2 FEBBRAIO 2024

Art. 1117 c.c. – Presunzione di comunione – Infiltrazioni d’acqua – Diramazione degli impianti - Questa Corte, con sentenza n. 27248/2018 ha affermato: .................


29/01/2024

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2580/2024 DEL 29 GENNAIO 2024

Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio - Art. 1135 c.c. – Art. 1123 c.c. – Ripartizione delle spese – Convenzionamento – Poteri assemblea  -  In disparte ogni considerazione sulla ritualità della formulazione della seconda .....................


25/01/2024

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2406/2024 DEL 25 GENNAIO 2024

Supercondominio – Principio di diritto – Art. 67 disp. att. c.c. – Assemblee Supercondominio – Rappresentanti -Tabelle millesimali – Quorum deliberativi – Art. 1136 c.c. – Facta Concludentia – Approvazione tabelle  Si enunciano, pertanto, i seguenti principi di diritto: Alle assemblee del supercondominio partecipano ...................................


25/01/2024

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2403/2024 DEL 25 GENNAIO 2024

Art. 1137 c.c. – Legittimazione attiva – Impugnazione delibera assembleare – Annullamento delibera condominiale – Art. 1138 c.c. – Regolamento condominiale – Conduttore – Violazione regolamento condominio - Come più volte affermato da questa Corte ................................


10/01/2024

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 980/2024 DEL 10 GENNAIO 2024

Art. 1102 c.c. - Apposizione di una ringhiera perimetrale sulla pensilina - sostituzione di una finestra in porta finestrata collocazione di mobili – collocazione di tendaggi – collocazione sistema di illuminazione. – uso della cosa comune – Uso paritetico -    L’art. 1102 c.c. consente a ciascun proprietario di far un ...........


10/01/2024

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 917/2024 DEL 10 GENNAIO 2024

Sostituzione di parte del tetto dell'edificio con due terrazzi – Artt. 1102 c.c. – Art. 1120 c.c. - Occorre premettere che le innovazioni di cui all'art. 1120 c.c. si distinguono dalle .......................


28/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36277 DEL 28 DICEMBRE 2023

Art. 1130 c.c. – Recupero crediti condominiali – Obblighi dell’amministratore - Con il secondo motivo di ricorso - violazione e/o falsa applicazione dell'art. 1130 c.p.c. ..................


27/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35979/2023 DEL 27 DICEMBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Revoca delibera nomina amministratore – Rappresentanza Processuale – Nomina amministratore – Revoca Giudiziale - Deve essere ribadito il costante orientamento di questa Corte, secondo cui, in tema di ...............


27/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36013/2023 DEL 27 DICEMBRE 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Valore della causa- Intero ammontare della deliberazione  - Competenza per valore - Secondo la più recente e consolidata giurisprudenza di questa Corte ..................


19/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35517 DEL 19 DICEMBRE 2023

Prescrizione – Art. 2948 c.c. – Opposizione decreto ingiuntivo – Impugnazione delibera – Art. 1137 c.c. – Domanda riconvenzionale - Più in generale, questa Corte ha già affermato che la ..............................


13/12/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 34843/2023 DEL 13 DICEMBRE 2023

Legittimazione attiva – Legittimazione ad impugnare – Art. 1137 c.c. - Il condomino regolarmente convocato all’assemblea (tale era il ricorrente nel caso di specie) non è ....................................


05/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 33966/2023 DEL 5 DICEMBRE 2023

Immissioni – Rumori – Art. 844 c.c. – Utilizzo pianoforti – Principio di diritto -La giurisprudenza di questa Corte ha chiarito che: «In tema di immissioni acustiche, la differenziazione ................


05/12/2023

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 2809/2023 DEL 5 DICEMBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Consegna documenti – Richiesta consegna – Opposizione decreto ingiuntivo – Domanda riconvenzionale – Mediazione - Effetti interruttivi della decadenza – Comunicazione mediazione -  Occorre brevemente premettere che l’eccezione di “improcedibilità” del presente giudizio formulata dal CONDOMINIO opposto, in quanto ...............................


23/11/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32569/2023 DEL 23 NOVEMBRE 2023

Tabelle millesimali – Tabelle di proprietà – Tabelle di gestione - Le questioni di diritto poste dai primi due motivi sono state decise da questa Corte con ordinanza ...............


22/11/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32475/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023

Spese – Criteri di ripartizione delle spese - Consolidamento di un pilastro – Spese manutenzione pilastro – Art. 1123 c.c. – Art. 1117 c.c. - Questa Corte si è già pronunciata in un giudizio intercorso tra le medesime parti avente oggetto assimilabile ...................................


22/11/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 32432/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023

Art. 1102 c.c. – Uso della cosa comune – Apertura varco muro maestro – Muro portante - Ritenuta la natura condominiale del muro oggetto di lite, è conseguente il riconoscimento della ....................................


22/11/2023

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 7505/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023

Art. 1138 c.c.  – Art. 70 disp. att. c.c. – Quorum deliberativo – Modifica clausola regolamento condominiale che prevede sanzioni art. 70 disp. att. c.c. – Modifica clausole regolamento condominiale - In primo luogo come correttamente rilevato dal primo Giudice risulta palese dal tenore ....................................


20/11/2023

TRIBUNALE DI FIRENZE SENTENZA N. 3395/2023 DEL 20 NOVEMBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Obbligo consegna documentazione – Documentazione condominiale – Polizza assicurativa - La normativa di riferimento nel caso di specie è quella relativa .....................................


15/11/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 16563/2023 DEL 15 NOVEMBRE 2023

Art. 1120 c.c. – Art. 1123 c.c. - Impianto fognario – Interventi strutturali - Interventi strutturali sull’impianto fognario – Innovazioni – Pluviali – Rifacimento pluviali - Come già evidenziato all'udienza del 17.3.2022 alla fattispecie in esame va applicato il principio .................................


15/11/2023

CORTE D'APPELLO DI SENTENZA N. 7330/2023 DEL 15 NOVEMBRE 2023

Convocazione eredi – Invio convocazione assemblea – Art. 66 disp. att. c.c. - Esattamente, pertanto, il tribunale di Cassino ha fatto applicazione del principio per il quale ............................


13/11/2023

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N. 1401/2023 DEL 13 NOVEMBRE 2023

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione spese – Cappotto Termico – Art- 1121 c.c.  - Può altresì rilevarsi che, in ragione della natura delle opere di cui si discute, il richiamo all'art. ........................


10/11/2023

TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO SENTENZA DEL 10/11/2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione – Termine convocazione – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera - Annullamento - Appare fondato, al riguardo, il secondo dei sopra riportati motivi di impugnazione, non essendovi stata la regolare convocazione di tutti i condomini ..................


08/11/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 31101/2023 DEL 8 NOVEMBRE 2023

Installazione apparecchi radio-televisivi  -"Con riguardo ad un edificio in condominio ed all'installazione ...........................


08/11/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 31105/2023 DEL 8 NOVEMBRE 2023

Art. 1102 c.c. – Uso della cosa comune – Limiti - L'art. 1102 c.c. consente al comproprietario l'utilizzazione ed il ..............


08/11/2023

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 7181/2023 DELL’8 NOVEMBRE 2023

Criteri di ripartizione delle spese – Balconi – Stangoni – Art. 1123 c.c. - Spese - Come da orientamento pressoché prevalente della giurisprudenza, tra le altre Cassazione , sentenza n. .................


08/11/2023

TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2847/2023 DEL 8 NOVEMBRE 2023

Art. 1138 c.c. - Art. 1102 c.c. - Parcheggi Condominiali - Regolamento di condominio - Rilevato che la Cassazione è consolidata su tale orientamento  “Se il regolamento


07/11/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 30972/2023 DEL 7 NOVEMBRE 2023

Canna Fumaria – Art. 1102 c.c. – Installazione in facciata – Uso della cosa comune - A tal proposito la giurisprudenza di questa Corte ha precisato ..............................


06/11/2023

TRIBUNALE DI VENEZIA SENTENZA N. 1939/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023

Art. 71 bis. disp. att. c.c. – Obblighi Formativi Amministratore condominio - Come detto, l’irragionevolezza di tale interpretazione è autoevidente .................


31/10/2023

TRIBUNALE DI SANTA MARIA CAPUA VETERE SENTENZA N. 4114/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Regolamento di condominio – Art. 1138 c.c. – Clausole regolamentari – Clausole contrattuali  - Modifica - apertura di un varco tra i balconi di proprietà esclusiva – Art. 1120 c.c. – Art. 1102 c.c. - Prima di dare concreta risposta alle reciproche richieste delle parti, giova premettere in tema di regolamento condominiale che ..................


31/10/2023

TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N. 2007/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Delibera ripartizione spesa -Lastrico Solare – Art. 1126 c.c. – Condominio Parziale – Diritto di voto - E’ difatti principio noto e confermato da una costante giurisprudenza che di Cassazione, che ...................


31/10/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 4309/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Sotto-scala - Presunzione di condominialità – Art. 1117 c.c. - Come affermato in numerose pronunce, tanto di merito, quanto di legittimità, la presunzione .....................................


31/10/2023

TRIBUNALE DI BERGAMO SENTENZA N. 2319/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Assemblea condominiale – Luogo – Annullabilità – Art. 69 disp. att. c.c.  – Approvazione tabelle millesimali – Tabelle millesimali – Unanimità – Art. 1117 ter c.c. – Modifica destinazione d’uso- Non si ritiene configurabile alcuna inidoneità morale in relazione alla ................................


31/10/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 15698/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Caduta in condominio - Art. 2051 c.c. – Risarcimento danno - Deroga tabelle Milano - L’art. 2051 c.c. trova applicazione con esclusivo riguardo ai danni che ...............


30/10/2023

TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N. 2005/2023 DEL 30 OTTOBRE 2023

Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto – Forma del rendiconto – Responsabilità amministratore – Mala gestio – Tenuta scritture contabili -Deve premettersi che la normativa in materia di condominio non prescrive specifiche ....................


30/10/2023

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 2374/2023 DEL 30 OTTOBRE 2023

Consegna documentazione precedente amministratore – Mancanza della prova – Ordine di esibizione ex art. 210 c.p.c. - Per accogliere la richiesta di condanna della convenuta alla consegna di ulteriori ...................


24/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 29502/2023 DEL 24 OTTOBRE 2023

Tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. – Approvazione Tabelle Millesimali – Maggioranza – Errore – Litisconsorzio -L’errore che, in forza dell’art. 69 disp. att. cod. civ., giustifica la revisione delle ............


24/10/2023

TRIBUNALE DI GENOVA SENTENZA N. 2579/2023 DEL 24/10/2023

Art. 844 c.c. – Ascensore rumoroso - Immissioni – Rumore che supera  la normale tollerabilità – ascensore  - Risarcimento danni – Prescrizione  - In proposito, deve rilevarsi che questo giudice ritiene di aderire al consolidato orientamento della Suprema Corte che ha precisato che .............


19/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 29070/2023 DEL 19 OTTOBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare – Art. 66 disp. att. c.c. – Legittimazione attiva – Legittimazione impugnazione – Pignoramento Immobiliare – Custode – Partecipazione assemblea - Convocazione- Non si attaglia, pertanto, alla presente fattispecie il consolidato orientamento giurisprudenziale di questa Corte -che ..........................


18/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28908/2023 DEL 18 OTTOBRE 2023

Veranda – Art- 1120 c.c. – Decoro architettonico – Pregio artistico – Regolamento condominiale – Regolamento condominiale contrattuale- Art. 1138 c.c. - La sentenza, d’altra parte, è conforme ai seguenti consolidati principi ...........


13/10/2023

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N. 1222/2023 DEL 13 OTTOBRE 2023

Posteggio Camper – Art. 1102 c.c. – Pari uso - La nozione di pari uso della cosa comune che ogni compartecipe .......................


11/10/2023

TRIBUNALE DI PISA SENTENZA N. 1249/2023 DEL 11 OTTOBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Art. 1703 c.c. – Incarico amministratore – Durata incarico di amministratore – Compensi - La fattispecie è regolata dal combinato disposto degli artt. ...................................


11/10/2023

TRIBUNALE DI RAVENNA SENTENZA N. 701/2023 DEL 11 OTTOBRE 2023

Art. 1123 c.c. – Spese postali – Addebito a carico del condomino  - Nullità - La giurisprudenza di merito ha, in maniera del tutto condivisibile, chiarito che ...........................


10/10/2023

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 9189/2023 DEL 10 OTTOBRE 2023

Art. 1134 c.c. – Rimborso spese per le cose comuni – Urgenza -Nel merito occorre esaminare il dato normativo di cui all’art.1134 c.c., il quale stabilisce che: ............................


09/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28253/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Lastrico solare – Terrazza a livello – danni da infiltrazioni – Art. 1126 c.c.  – Art. 2051 c.c. -   uniformandosi al principio di diritto enunciato da Cass. Sez. Unite 10 maggio 2016, n. 9449, deve ribadirsi che ....................


09/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28257/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Art- 1130 bis c.c. – Rendiconto – Registro di contabilità - Va pertanto enunciato il seguente principio: il rendiconto condominiale, a norma dell’art. 1130--bis c.c., deve specificare ..........................................


09/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28262/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Art. 1136 c.c. – Quorum costitutivi – Quorum deliberativi -​​​​​​​ Può pertanto enunciarsi il seguente principio: il condomino che impugna una deliberazione dell’assemblea, deducendo vizi relativi alla ............................


09/10/2023

TRIBUNALE ORDINARIO DI AOSTA SENTENZA N. 279/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Art. 1118 c.c. – Distacco riscaldamento centralizzato – Riscaldamento centralizzato – Delibera assembleare – Nullità delibera - Delibera che vieta al condomino di rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento - Si ritiene che il diritto potestativo di ciascun condomino di abdicare dall’uso dell’impianto comune di riscaldamento, affinché .....


09/10/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 14299/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Art. 67 disp. att. c.c. – Art. 66 disp. Att. c.c. – Ordine del giorno – Art. 72 disp. att. c.c. – Convocazione a mezzo mail – Delibera autorizzativa convocazione a mezzo mail - Nullità - L'art. 67 disp att. c.c. prevede che "ogni condomino ....................