Sentenze

28/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36277 DEL 28 DICEMBRE 2023

Art. 1130 c.c. – Recupero crediti condominiali – Obblighi dell’amministratore - Con il secondo motivo di ricorso - violazione e/o falsa applicazione dell'art. 1130 c.p.c. ..................


27/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35979/2023 DEL 27 DICEMBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Revoca delibera nomina amministratore – Rappresentanza Processuale – Nomina amministratore – Revoca Giudiziale - Deve essere ribadito il costante orientamento di questa Corte, secondo cui, in tema di ...............


27/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36013/2023 DEL 27 DICEMBRE 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Valore della causa- Intero ammontare della deliberazione  - Competenza per valore - Secondo la più recente e consolidata giurisprudenza di questa Corte ..................


19/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35517 DEL 19 DICEMBRE 2023

Prescrizione – Art. 2948 c.c. – Opposizione decreto ingiuntivo – Impugnazione delibera – Art. 1137 c.c. – Domanda riconvenzionale - Più in generale, questa Corte ha già affermato che la ..............................


13/12/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 34843/2023 DEL 13 DICEMBRE 2023

Legittimazione attiva – Legittimazione ad impugnare – Art. 1137 c.c. - Il condomino regolarmente convocato all’assemblea (tale era il ricorrente nel caso di specie) non è ....................................


05/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 33966/2023 DEL 5 DICEMBRE 2023

Immissioni – Rumori – Art. 844 c.c. – Utilizzo pianoforti – Principio di diritto -La giurisprudenza di questa Corte ha chiarito che: «In tema di immissioni acustiche, la differenziazione ................


05/12/2023

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 2809/2023 DEL 5 DICEMBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Consegna documenti – Richiesta consegna – Opposizione decreto ingiuntivo – Domanda riconvenzionale – Mediazione - Effetti interruttivi della decadenza – Comunicazione mediazione -  Occorre brevemente premettere che l’eccezione di “improcedibilità” del presente giudizio formulata dal CONDOMINIO opposto, in quanto ...............................


23/11/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32569/2023 DEL 23 NOVEMBRE 2023

Tabelle millesimali – Tabelle di proprietà – Tabelle di gestione - Le questioni di diritto poste dai primi due motivi sono state decise da questa Corte con ordinanza ...............


22/11/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32475/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023

Spese – Criteri di ripartizione delle spese - Consolidamento di un pilastro – Spese manutenzione pilastro – Art. 1123 c.c. – Art. 1117 c.c. - Questa Corte si è già pronunciata in un giudizio intercorso tra le medesime parti avente oggetto assimilabile ...................................


22/11/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 32432/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023

Art. 1102 c.c. – Uso della cosa comune – Apertura varco muro maestro – Muro portante - Ritenuta la natura condominiale del muro oggetto di lite, è conseguente il riconoscimento della ....................................


22/11/2023

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 7505/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023

Art. 1138 c.c.  – Art. 70 disp. att. c.c. – Quorum deliberativo – Modifica clausola regolamento condominiale che prevede sanzioni art. 70 disp. att. c.c. – Modifica clausole regolamento condominiale - In primo luogo come correttamente rilevato dal primo Giudice risulta palese dal tenore ....................................


20/11/2023

TRIBUNALE DI FIRENZE SENTENZA N. 3395/2023 DEL 20 NOVEMBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Obbligo consegna documentazione – Documentazione condominiale – Polizza assicurativa - La normativa di riferimento nel caso di specie è quella relativa .....................................


15/11/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 16563/2023 DEL 15 NOVEMBRE 2023

Art. 1120 c.c. – Art. 1123 c.c. - Impianto fognario – Interventi strutturali - Interventi strutturali sull’impianto fognario – Innovazioni – Pluviali – Rifacimento pluviali - Come già evidenziato all'udienza del 17.3.2022 alla fattispecie in esame va applicato il principio .................................


15/11/2023

CORTE D'APPELLO DI SENTENZA N. 7330/2023 DEL 15 NOVEMBRE 2023

Convocazione eredi – Invio convocazione assemblea – Art. 66 disp. att. c.c. - Esattamente, pertanto, il tribunale di Cassino ha fatto applicazione del principio per il quale ............................


13/11/2023

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N. 1401/2023 DEL 13 NOVEMBRE 2023

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione spese – Cappotto Termico – Art- 1121 c.c.  - Può altresì rilevarsi che, in ragione della natura delle opere di cui si discute, il richiamo all'art. ........................


10/11/2023

TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO SENTENZA DEL 10/11/2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione – Termine convocazione – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera - Annullamento - Appare fondato, al riguardo, il secondo dei sopra riportati motivi di impugnazione, non essendovi stata la regolare convocazione di tutti i condomini ..................


08/11/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 31101/2023 DEL 8 NOVEMBRE 2023

Installazione apparecchi radio-televisivi  -"Con riguardo ad un edificio in condominio ed all'installazione ...........................


08/11/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 31105/2023 DEL 8 NOVEMBRE 2023

Art. 1102 c.c. – Uso della cosa comune – Limiti - L'art. 1102 c.c. consente al comproprietario l'utilizzazione ed il ..............


08/11/2023

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 7181/2023 DELL’8 NOVEMBRE 2023

Criteri di ripartizione delle spese – Balconi – Stangoni – Art. 1123 c.c. - Spese - Come da orientamento pressoché prevalente della giurisprudenza, tra le altre Cassazione , sentenza n. .................


08/11/2023

TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2847/2023 DEL 8 NOVEMBRE 2023

Art. 1138 c.c. - Art. 1102 c.c. - Parcheggi Condominiali - Regolamento di condominio - Rilevato che la Cassazione è consolidata su tale orientamento  “Se il regolamento


07/11/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 30972/2023 DEL 7 NOVEMBRE 2023

Canna Fumaria – Art. 1102 c.c. – Installazione in facciata – Uso della cosa comune - A tal proposito la giurisprudenza di questa Corte ha precisato ..............................


06/11/2023

TRIBUNALE DI VENEZIA SENTENZA N. 1939/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023

Art. 71 bis. disp. att. c.c. – Obblighi Formativi Amministratore condominio - Come detto, l’irragionevolezza di tale interpretazione è autoevidente .................


31/10/2023

TRIBUNALE DI SANTA MARIA CAPUA VETERE SENTENZA N. 4114/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Regolamento di condominio – Art. 1138 c.c. – Clausole regolamentari – Clausole contrattuali  - Modifica - apertura di un varco tra i balconi di proprietà esclusiva – Art. 1120 c.c. – Art. 1102 c.c. - Prima di dare concreta risposta alle reciproche richieste delle parti, giova premettere in tema di regolamento condominiale che ..................


31/10/2023

TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N. 2007/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Delibera ripartizione spesa -Lastrico Solare – Art. 1126 c.c. – Condominio Parziale – Diritto di voto - E’ difatti principio noto e confermato da una costante giurisprudenza che di Cassazione, che ...................


31/10/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 4309/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Sotto-scala - Presunzione di condominialità – Art. 1117 c.c. - Come affermato in numerose pronunce, tanto di merito, quanto di legittimità, la presunzione .....................................


31/10/2023

TRIBUNALE DI BERGAMO SENTENZA N. 2319/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Assemblea condominiale – Luogo – Annullabilità – Art. 69 disp. att. c.c.  – Approvazione tabelle millesimali – Tabelle millesimali – Unanimità – Art. 1117 ter c.c. – Modifica destinazione d’uso- Non si ritiene configurabile alcuna inidoneità morale in relazione alla ................................


31/10/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 15698/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Caduta in condominio - Art. 2051 c.c. – Risarcimento danno - Deroga tabelle Milano - L’art. 2051 c.c. trova applicazione con esclusivo riguardo ai danni che ...............


30/10/2023

TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N. 2005/2023 DEL 30 OTTOBRE 2023

Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto – Forma del rendiconto – Responsabilità amministratore – Mala gestio – Tenuta scritture contabili -Deve premettersi che la normativa in materia di condominio non prescrive specifiche ....................


30/10/2023

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 2374/2023 DEL 30 OTTOBRE 2023

Consegna documentazione precedente amministratore – Mancanza della prova – Ordine di esibizione ex art. 210 c.p.c. - Per accogliere la richiesta di condanna della convenuta alla consegna di ulteriori ...................


24/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 29502/2023 DEL 24 OTTOBRE 2023

Tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. – Approvazione Tabelle Millesimali – Maggioranza – Errore – Litisconsorzio -L’errore che, in forza dell’art. 69 disp. att. cod. civ., giustifica la revisione delle ............


24/10/2023

TRIBUNALE DI GENOVA SENTENZA N. 2579/2023 DEL 24/10/2023

Art. 844 c.c. – Ascensore rumoroso - Immissioni – Rumore che supera  la normale tollerabilità – ascensore  - Risarcimento danni – Prescrizione  - In proposito, deve rilevarsi che questo giudice ritiene di aderire al consolidato orientamento della Suprema Corte che ha precisato che .............


19/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 29070/2023 DEL 19 OTTOBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare – Art. 66 disp. att. c.c. – Legittimazione attiva – Legittimazione impugnazione – Pignoramento Immobiliare – Custode – Partecipazione assemblea - Convocazione- Non si attaglia, pertanto, alla presente fattispecie il consolidato orientamento giurisprudenziale di questa Corte -che ..........................


18/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28908/2023 DEL 18 OTTOBRE 2023

Veranda – Art- 1120 c.c. – Decoro architettonico – Pregio artistico – Regolamento condominiale – Regolamento condominiale contrattuale- Art. 1138 c.c. - La sentenza, d’altra parte, è conforme ai seguenti consolidati principi ...........


13/10/2023

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N. 1222/2023 DEL 13 OTTOBRE 2023

Posteggio Camper – Art. 1102 c.c. – Pari uso - La nozione di pari uso della cosa comune che ogni compartecipe .......................


11/10/2023

TRIBUNALE DI PISA SENTENZA N. 1249/2023 DEL 11 OTTOBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Art. 1703 c.c. – Incarico amministratore – Durata incarico di amministratore – Compensi - La fattispecie è regolata dal combinato disposto degli artt. ...................................


11/10/2023

TRIBUNALE DI RAVENNA SENTENZA N. 701/2023 DEL 11 OTTOBRE 2023

Art. 1123 c.c. – Spese postali – Addebito a carico del condomino  - Nullità - La giurisprudenza di merito ha, in maniera del tutto condivisibile, chiarito che ...........................


10/10/2023

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 9189/2023 DEL 10 OTTOBRE 2023

Art. 1134 c.c. – Rimborso spese per le cose comuni – Urgenza -Nel merito occorre esaminare il dato normativo di cui all’art.1134 c.c., il quale stabilisce che: ............................


09/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28253/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Lastrico solare – Terrazza a livello – danni da infiltrazioni – Art. 1126 c.c.  – Art. 2051 c.c. -   uniformandosi al principio di diritto enunciato da Cass. Sez. Unite 10 maggio 2016, n. 9449, deve ribadirsi che ....................


09/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28257/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Art- 1130 bis c.c. – Rendiconto – Registro di contabilità - Va pertanto enunciato il seguente principio: il rendiconto condominiale, a norma dell’art. 1130--bis c.c., deve specificare ..........................................


09/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28262/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Art. 1136 c.c. – Quorum costitutivi – Quorum deliberativi -​​​​​​​ Può pertanto enunciarsi il seguente principio: il condomino che impugna una deliberazione dell’assemblea, deducendo vizi relativi alla ............................


09/10/2023

TRIBUNALE ORDINARIO DI AOSTA SENTENZA N. 279/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Art. 1118 c.c. – Distacco riscaldamento centralizzato – Riscaldamento centralizzato – Delibera assembleare – Nullità delibera - Delibera che vieta al condomino di rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento - Si ritiene che il diritto potestativo di ciascun condomino di abdicare dall’uso dell’impianto comune di riscaldamento, affinché .....


09/10/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 14299/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Art. 67 disp. att. c.c. – Art. 66 disp. Att. c.c. – Ordine del giorno – Art. 72 disp. att. c.c. – Convocazione a mezzo mail – Delibera autorizzativa convocazione a mezzo mail - Nullità - L'art. 67 disp att. c.c. prevede che "ogni condomino ....................


04/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28000/2023 DEL 4 OTTOBRE 2023

Servitù– Negatoria servitutis – Costituzione servitù coattiva – Presupposti – Litisconsorzio – Legittimazione passiva - Secondo il consolidato orientamento di questa Corte, ove ....................................


03/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27846/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Art. 1126 c.c. – Terrazza a livello - Riparto spese - Secondo le Sezioni Unite «in tema di condominio negli edifici, qualora l’uso del lastrico solare (o della terrazza a livello) non sia ....................


03/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27836/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare – Art. 1137 c.c. - Sindacato dell’autorità giudiziaria - Si deve fare applicazione del principio secondo il quale il ...........................


03/10/2023

TRIBUNALE DI CATANZARO SENTENZA N. 1586/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Art. 1135 c.c. – Vigilanza Armata – Delibera – Nullità - Impugnazione Delibera ​​​​​​​- Quanto appena esposto è ribadito nella missiva del ....................................


03/10/2023

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 3909/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Art. 63 disp. att. c.c. – Terzo creditore del condominio – Responsabilità amministratore – Azione risarcitoria – Azione di responsabilità promossa da parte di terzi - " l'articolo 63 disp. att. c.c. attribuisce all'amministratore compiti ....................


02/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27772/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare – Legittimazione attiva – Comproprietario – Art. 1137 c.c. - Ove si tratti, peraltro, di immobile facente parte di una comunione legale coniugale ..................................


02/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27774/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Forma scritta – Ad substantiam - Del resto il motivo è anche infondato, a fronte del principio posto già da Cass. Sez.U. ............................


02/10/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3756/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Risoluzione contratto appalto – Bonus Facciate 90% - Risarcimento del danno – Somme risarcibili - Dalla documentazione prodotta, sono state comprovate ..........


02/10/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3756/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Risoluzione contratto appalto – Bonus Facciate 90% - Risarcimento del danno – Somme risarcibili - Dalla documentazione prodotta, sono state comprovate ..........


02/10/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3756/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Risoluzione contratto appalto – Bonus Facciate 90% - Risarcimento del danno – Somme risarcibili - Dalla documentazione prodotta, sono state comprovate ..........


02/10/2023

CASSAZIONE PENALE SENTENZA N. 39735/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Amministratore di condominio – Appropriazione Indebita – Art. 646 c.p. – Querela – Legittimazione attiva a proposizione di querela - Il singolo condomino è legittimato ..................................


27/09/2023

CORTE D'APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 2762/2023 DEL 27/09/2023

Prescrizione – Rendiconto condominiale - Rendiconto consuntivo – Art. 1137 c.c.  -Secondo il cosiddetto "principio di ...................


27/09/2023

TRIBUNALE DI CATANZARO SENTENZA N. 1536/2023 DEL 27 SETTEMBRE 2023

Verbale prima convocazione – Assemblea seconda convocazione – Art. 1130 c.c. - La Corte di Cassazione non ha, a tal proposito, un orientamento conforme............


22/09/2023

TRIBUNALE DI NOLA SENTENZA N. 2434/2023 DEL 22 SETTEMBRE 2023

Responsabilità – Amministratore condominio – Art. 1130 c.c. – Consegna documenti – Risarcimento danni -L’amministrazione del condominio è assimilabile al mandato con rappresentanza, con conseguente applicazione .......................


22/09/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27189/2023 DEL 22 SETTEMBRE 2023

Privacy – Sanzioni Amministrative – Art. 83 GDPR - Regolamento UE 2016/679 - In conclusione, indotti sia dal ricorso principale che dal ricorso incidentale, vanno affermati i seguenti principi di diritto:..............................


13/09/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 26424/2023 DEL 13 SETTEMBRE 2023

Tettoia in legno – Veranda – Decoro architettonico – Regolamento di condominio - La Corte d’appello ha infatti affermato che l’art. 13 del regolamento condominiale non ha ...............................


08/09/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 26185/2023 DEL 8 SETTEMBRE 2023

Mediazione – Art. 71 quater disp. att. c.c.– Distacco da riscaldamento centralizzato – Art. 1118 c.c. – Squilibrio termico - Ove peraltro il contenuto della doglianza del ricorrente ......................................


06/09/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 12700/2023 DEL 6 SETTEMBRE 2023

Art. 1130 c.c. – Art. 67 disp. Att c.c. – Convocazione assemblea – Coeredi - Comproprietari - Art. 1137 c.c. - L'art. 1130 comma 6 c.c. stabilisce che ......................


05/09/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25835/2023 DEL 5 SETTEMBRE 2023

Condominio – Riduzione in pristino parti comuni – danno proprietà esclusiva – Qualificazione domanda -Allorquando si lamenti un danno ad un immobile per effetto della creazione ...........................


05/09/2023

TRIBUNALE DI SASSARI SENTENZA N. 878/2023 DEL 5 SETTEMBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare - Art. 1132, c.c. - Dissenso dei condomini rispetto alle liti - La disposizione di cui all'art. 1132, c.c., consente infatti .........


04/09/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 25721/2023 DEL 4 SETTEMBRE 2023

Valore causa – Determinazione Valore – Competenza – Intero ammontare della spesa -Come questa Corte ha avuto l’opportunità di mettere in evidenza ..............


31/08/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25559/2023 DEL 31 AGOSTO 2023

Art. 1118 c.c. – Distacco riscaldamento centralizzato – Impianto autonomo realizzato non a norma - Va osservato che la questione relativa al distacco di un condominio dall'impianto centralizzato condominiale .....................................


23/08/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 12372/2023 DEL 23 AGOSTO 2023

Art. 1118 c.c. - Frazionamento unità immobiliare – Tabelle millesimali - Revisione tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. -Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, ................................


14/08/2023

TRIBUNALE DI RIMINI SENTENZA N. 774/2023 DEL 14 AGOSTO 2023

Nullità – Convocazione Assemblea – Art. 1136 c.c. -  Lugo assolutamente incerto – Mancata indicazione del luogo dell’assemblea -Sul punto è sufficiente richiamare l'art. 1136 c.c., che al comma ..................


02/08/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 23510/2023 DEL 2 AGOSTO 2023

Tenda parasole – Tenda parasole installata su facciata condominiale – Decoro architettonico – Rimozione tenda – Pregio artistico fabbricato - Secondo la giurisprudenza di questa Corte, costituisce .................


01/08/2023

TRIBUNALE DI SULMONA SENTENZA N. 234/2023 DEL 1 AGOSTO 2023

Nullità – Delibera assembleare – Decoro architettonico – Cappotto Termico – Interventi in proprietà individuali -È giurisprudenza costante che per decoro architettonico del fabbricato debba ......


01/08/2023

CASSAZIONE PENALE SENTENZA N. 33529/2023 DEL 1 AGOSTO 2023

Amministratore condominio - Art. 646 c.p. - Appropriazione indebita – Consumazione reato all'atto della cessazione della carica - Questa Corte ha già avuto modo di spiegare che "nel caso di appropriazione indebita .....................


31/07/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 23250/2023 DEL 31 LUGLIO 2023

Art. 1117 c.c. – Spese di conservazione – Art. 1125 c.c. – Cortile – Cortile che funge da copertura per locali sotterranei di proprietà di singolo condomino – Solaio di copertura di locali interrati – Risarcimento danni - In presenza di un “supercondominio”, ovvero di più condominii di unità immobiliari ..................


25/07/2023

CONSIGLIO DI STATO SENTENZA N. 7277/2023 DEL 25 LUGLIO 2023

Art. 1102 c.c. – Art. 1139 c.c. - Modificazioni - A norma dell'articolo 1102, comma 1, c.c., applicabile al condominio .....................


24/07/2023

TRIBUNALE DI FIRENZE SENTENZA N. 2295/2023 DEL 24 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c.  – Acqua – Ripartizione Spese consumi acqua – Criteri di ripartizione spese - Compensazione crediti - Vale quindi il principio che in tema di condominio negli edifici .............


19/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 21094/2023 DEL 19 LUGLIO 2023

Art. 63 disp. att. c.c. – Valore probatorio delibera assembleare  - Decreto ingiuntivo -  Art. 1137 c.c. -Art- 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Accertamento nullità regolamento di condominio - Litisconsorzio -    Altrettanto inammissibili sono le censure volte ad accertare la ......................................


19/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 21329/2023 DEL 19 LUGLIO 2023

Regolamento condominiale – Art. 1138 c.c. – Clausola compromissoria – Clausola arbitrale -Il dato che la clausola compromissoria faccia testualmente riferimento soltanto alle ..................................


18/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20888/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c. – Principio di diritto – Art. 1124 c.c. – Spese ascensore – Immobile uso ufficio - Incremento forfetizzato della quota di contribuzione - E’ nulla la deliberazione dell’assemblea di condominio ..................................


18/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA 20977/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Supercondominio - Contratto per la manutenzione di impianto termico di supercondominio — Terzo responsabile ex art. 31 legge n. 10 del 1991 ─ Risoluzione e risarcimento danni per inadempimento – Certificato Prevenzione Incendi


18/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20890/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio – Costituzione – Art. 1130 c.c. – Art. 1130 c.c. – Legittimazione attiva - Secondo il consolidato orientamento di questa Corte ....................


18/07/2023

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 1706/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Durata incarico di amministratore – Compenso – Prescrizione – Art. 1129 c.c. - Inadempimento - E’ noto che, in tema di prova dell'inadempimento di una obbligazione ........................................


14/07/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 20282/2023 DEL 14 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c. – Ricorso per cassazione – Legittimazione attiva - Ciò, tuttavia, non induce ad affermare che sia legittimato a proporre .................................


14/07/2023

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 2320/2023 DEL 14 LUGLIO 2023

Assemblea condomino – Presidente – Segretario – Nomina Presidente Assemblea – Nomina segretario Assemblea - Peraltro, la nomina del presidente e del segretario dell'assemblea ............................


12/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 19987/2023 DEL 12 LUGLIO 2023

Amministratore condominiale - Fondo cassa personale di  singoli condomini - Utilizzazione per far fronte a spese dell’intero condominio - Responsabilità dell’amministratore - Esclusione - Ragioni


10/07/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 10879/2023 DEL 10 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Nullità – Annullabilità – Delibera Assembleare  - Art. 1135 c.c. - In materia condominiale, la giurisprudenza di legittimità considera “nulle ........................


04/07/2023

CORTE D’APPELLO DI MESSINA SENTENZA N. 606/2023 DEL 4 LUGLIO 2023

Regolamento condominiale – Tabelle Millesimali – Art. 1123 c.c. – Quorum deliberativi – Art.69 disp. att. c.c. - Art. 1138 c.c. - Art. 1136 c.c. - “Le clausole dei  regolamenti condominiali predisposti ..........................


30/06/2023

TRIBUNALE DI GORIZIA SENTENZA N. 158/2023 DEL 30 GIUGNO 2023

Decreto ingiuntivo – Art. 1130 c.c. – Art. 63 disp. att. c.c. - recupero oneri condominiali -    Il pagamento della somma ingiunta comporta .............................


29/06/2023

TRIBUNALE DI PRATO SENTENZA N. 440/2023 29 GIUGNO 2023

Videosorveglianza – diritto alla sicurezza ed alla incolumità – Installazione videocamera da parte di condomino - Dalle fotografie e dal video allegati in atti non appare .............................


21/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 17713/2023 DEL 21 GIUGNO 2023

Mandato – Approvazione rendiconto - In mancanza di un rendiconto approvato il credito dell'amministratore non può ritenersi né liquido né esigibile - Così decidendo la Corte territoriale ha correttamente applicato i principi consolidati in ............


20/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 17582/2023 DEL 20 GIUGNO 2023

Art. 1117 c.c. – Androne scale – Parte comune – Opposizione decreto ingiuntivo - L’uso di una parte dell’edificio del Condominio XXXXX (nel caso di specie: ...........


19/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 17452/2023 DEL 19 GIUGNO 2023

Art. 1123 c.c. – Modifica criteri di ripartizione spese – Facta concludentia -Esso non coglie la ratio decidendi, che è fondamentalmente la seguente: .....................


13/06/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 9450/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Mediazione – Domanda di mediazione – Impugnazione delibera – Art. 1137 c.c. – Simmetria delle domande – Inammissibilità – Interruzione decadenza - Una domanda processuale diversa, che esuli, anche ....................


13/06/2023

CORTE D’APPELLO DI BRESCIA SENTENZA N. 1005/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Contabilità condominiale – Intellegibilità – Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Acqua  - Come già ricordato nella sentenza gravata la Corte di Cassazione ....................


13/06/2023

CORTE D’APPELLO DI CATANZARO SENTENZA N. 701/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Sindacato del giudice - Secondo un tradizionale orientamento giurisprudenziale .................


13/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16902/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Innovazioni – Art. 1120 c.c. – Distribuzione posti auto -  Ad avviso della giurisprudenza di questa Corte ...........................


13/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16843/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Delibera assembleare – Nullità – Parcheggi – Posti auto - I giudici di merito hanno infatti correttamente accertato la nullità della delibera condominiale ...........


12/06/2023

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N. 776/2023 DEL 12 GIUGNO 2023

Mediazione – Condizione di procedibilità – Partecipazione alla procedura di mediazione - Partecipazione Formale – Partecipazione sostanziale - La giurisprudenza di legittimità ...................


12/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16518/2023 DEL 12 GIUGNO 2023

Distanze tra gli edifici – Decoro architettonico -   In tema di distanze tra gli edifici, la scelta del preveniente ..................... - per decoro architettonico deve intendersi .......................................


08/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDIANZA N. 16227/2023 DEL 8 GIUGNO 2023

Art. 1123 c.c. – Ripartizione delle spese – Modifica criteri di ripartizione – Nullità - Annullabilità - Transazione - Il motivo non può essere accolto. E’ vero che – come hanno affermato le sezioni unite ........................


06/06/2023

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 1841/2023 DEL 6 GIUGNO 2023

Art. 1129 c.c.  – Art. 1130 bis c.c. - Consegna documenti – Diffida all’avvocato del condominio - Diffida consegna documenti- Preliminarmente si osserva che gli artt. 1129, comma secondo, e 1130 bis c.c. ....................


05/06/2023

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N. 4706/2023 DEL 5 GIUGNO 2023

Art. 2051 c.c. – Caduta – Art. 1227 c.c. – Buche strada gestita da condominio - Secondo il costante orientamento del giudice di legittimità, il criterio di imputazione della responsabilità .............


31/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 15278/2023 DEL 31 MAGGIO 2023

Canna Fumaria – Proprietà comune – Proprietà esclusiva - Principio di diritto -È pacifico in giurisprudenza, con riguardo ad edifici in condominio, che una canna fumaria .................................


31/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 15369/2023 DEL 31 MAGGIO 2023

Art. 1667 c.c. – Art. 1669 c.c. – Vizi dell’opera - Ora, è noto che, secondo la giurisprudenza, i principi ...........................


31/05/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 8590/2023 DEL 31 MAGGIO 2023

Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Clausola di nomina dell’amministratore di condominio da parte dell’impresa costruttrice – Art. 1129 c.c.  – Mancata specificazione dell’importo dovuto a titolo di compenso - La scelta fu unilateralmente effettuata dalla sola società costruttrice ............................


30/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 15222/2023 DEL 30 MAGGIO 2023

Legittimazione attiva – Impugnazione delibera assembleare – Art. 1137 c.c. – Art. 1138 c.c. – Regolamento condominio – Clausole limitatrici svolgimento attività nelle singole unità immobiliari  - Come più volte affermato da questa Corte, soltanto i condomini, e cioè i titolari .........................


30/05/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 8516/2023 DEL 30 MAGGIO 2023

Responsabilità professionale amministratore – Responsabilità amministratore - Art. 1227 c.c. -Deve rammentarsi che ....................


24/05/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14272/2023 DEL 24 MAGGIO 2023

Art. 1137 c.c. – Annullabilità – Nullità – Termine impugnazione -La doglianza è infondata, trovando applicazione il principio di diritto enunciato .............


22/05/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14003/2023 DEL 22 MAGGIO 2023

Art. 1117 c.c. – Varco muro dell’edificio condominiale – Androne e scale edificio Il motivo non può essere accolto. Il giudice d’appello, nel qualificare l’apertura del varco .............................


22/05/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14019/2023 DEL 22 MAGGIO 2023

Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Clausole contrattuali regolamento condominiale– Clausole regolamentari regolamento condominiale– Art. 1136 c.c. -Secondo la giurisprudenza di questa Corta, infatti, le clausole ..................


22/05/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14016/2023 DEL 22 MAGGIO 2023

Frazionamento di una unità immobiliare – Tabelle millesimali –  Revisione Tabelle millesimali - Art. 69 disp. att. c.c.- A fronte del frazionamento di una unità immobiliare.....................................


19/05/2023

CORTE D'APPELLO DI LECCE SENTENZA N. 214/2023 DEL 19 MAGGIO 2023

Art. 67 disp. att. c.c. – Delega – Superamento congiunto numero e millesimi - La disposizione, vietando al delegato di rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale ..................


17/05/2023

TRIBUNALE DI TRIESTE SENTENZA N. 272/2023 17 MAGGIO 2023

Art. 2051 c.c. – Caduta in condominio – Caduta dalle scale - Risarcimento danni – Onere della prova - L’attrice ha dichiarato di agire a titolo di responsabilità extracontrattuale, sotto la specie della responsabilità ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,


17/05/2023

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 3528/2023 DEL 17 MAGGIO 2023

Notifica al condominio -Inoltre, in riferimento alla seconda di dette notificazioni ............................


16/05/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 7660/2023 DEL 16 MAGGIO 2023

Art. 67 disp. Att. c.c. – Art. 1106 c.c. – Rappresentante della comunione in assemblea – Assemblea condominiale Art. 1105 c.c. - Ora, come noto, l’art. 67 disp. att. c.c. prevede che ...................


16/05/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA 7695/2023 DEL 16 MAGGIO 2023

Fondo cassa morosi – Quorum deliberativo – Art. 1136 c.c. - Effettiva ed improrogabile urgenza – Art. 1129 c.c. – Compenso amministratore – specifica analitica del compenso – Rinvio discussione argomenti posti all’ordine del giorno - Con riguardo al c.d. “fondo cassa morosi ”, la Suprema Corte .............................


11/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12795/2023 DEL 11 MAGGIO 2023

Art. 1127 c.c. – Sopraelevazione – Nuove costruzioni – Regolamento condominiale contrattuale – Decoro architettonico - La realizzazione di nuove opere (nuovi piani o nuove fabbriche) nell'area ............


11/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12919/2023 DEL 11 MAGGIO 2023

Art. 1117 c.c. – Parti comuni  - Il primo motivo del ricorso incidentale è infondato ................


10/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12642/2023 DEL 10 MAGGIO 2023

Decreto ingiuntivo – ritiro fascicolo senza restituzione -partecipazione udienza difensore senza delega – Art. 1137 c.-c. – Opposizione decreto ingiuntivo – Art. 63 disp. att. c.c. - Del resto, come affermato dal massimo consesso nomofilattico ..........................


10/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12636/2023 DEL 10 MAGGIO 2023


10/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12644/2023 DEL 10 MAGGIO 2023

Art. 1127 c.c. – Sopraelevazione  - Decoro Architettonico - Occorre premettere che la Corte di merito ha fatto corretta applicazione del principio ......................


09/05/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 12255/2023 DEL 9 MAGGIO 2023

Cortile – Parcheggio – Assemblea- Delibera - La tesi secondo cui tale innovazione sarebbe .......


09/05/2023

TRIBUNALE DI BARI SENTENZA N. 1766/2023 DEL 9 MAGGIO 2023

Assemblea – Delibera – Delega – Legittimazione attiva - Aggiungasi, poi, che i rapporti fra rappresentante intervenuto in assemblea ...........................


05/05/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 11884/2023 DEL 5 MAGGIO 2023

Art. 1102 c.c. - Comunione - Nel caso di comunione di un cortile sito fra edifici ..........


04/05/2023

CORTE D'APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 1424/2023 DEL 4 MAGGIO 2023

Decoro architettonico - Art. 1120 c.c. - Il decoro architettonico, ai sensi dell'art. .............


26/04/2023

CASSAZIONE PENALE SENTENZA N. 17203/2023 DEL 26 APRILE 2023

Furto – Allaccio abusivo al contatore condominiale - Integra il delitto di furto, e non quello di ...........


24/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10824/2023 DEL 24 APRILE 2023

Principio di diritto – Art. 1130 c.c.  – Art. 63 disp. att. c.c. – Convocazione -Assemblea condominiale - Va pertanto enunciato il seguente principio: all’assemblea condominiale deve essere convocato l’effettivo ........


24/04/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 10869/2023 DEL 24 APRILE 2023

Art. 1130 c.c. – Legittimazione attiva  - Amministratore Giudiziale – Azioni di reintegrazione - Ed invero, l’amministratore condominiale – quand’anche di nomina giudiziale – è legittimato ...............................


24/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10865/2023 DEL 24 APRILE 2023

Legittimazione legale rappresentante società amministratore del condominio – Possesso – In primo luogo, va osservato che la Corte ...........................


21/04/2023

TRIBUNALE DI BARCELLONA P.G. SENTENZA N. 382/2023 DEL 21 APRILE 2023

Realizzazione tettoia – Permesso di costruire – decoro architettonico – Tabelle millesimali – Delibera di approvazione – Errore tabelle millesimali - Orbene parte la circostanza che la realizzazione di una tettoia non ..........................


21/04/2023

TRIBUNALE DI TARANTO SENTENZA N. 935/2023 DEL 21 APRILE 2023

Art. 1137 c.c. – Art. 100 c.p.c. – Impugnazione delibera – Interesse ad agire - Passando all’esame del merito della controversia, occorre valutare .................


19/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10497/2023 DEL 19 APRILE 2023

Convenzione - Lastrico solare – Installare e mantenere ripetitore - La convenzione con cui il (com)proprietario di un lastrico ...........


19/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10477/2023 DEL 19 APRILE 2023

Art. 1102 c.c. – Art. 1139 c.c. – Distanze legali - Il Collegio osserva che nella giurisprudenza di legittimità .................


19/04/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 6218/2023 DEL 19 APRILE 2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Avviso di convocazione – Termine 5 giorni – Calcolo – Omessa convocazione – Annullabilità – Revoca delibera – Cessazione della materia del contendere  -La legge, all’art. 66 Disp. att. Cod. civ. dispone che: ...........


18/04/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 6163/2023 DEL 18 APRILE 2023

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione acqua potabile - Il condominio ha evidenziato – nella sua comparsa – che per tali ..................................


17/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10101/2023 DEL 17 APRILE 2023

Opposizione decreto ingiuntivo - deliberazione dell'assemblea condominiale che approva il rendiconto annuale – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Termine impugnazione - Occorre in premessa ribadire che nel giudizio di opposizione ........


12/04/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 9744/2023 DEL 12 APRILE 2023

Principio di diritto – Liquidazione del danno in via equitativa – Onere probatorio ​​​​​​- La liquidazione in via equitativa del danno postula ...............................


12/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9697/2023 DEL 12 APRILE 2023

Servitù – Servitù di passaggio – Fondo intercluso - Questa Corte ha già avuto modo di affermare ...................


12/04/2023

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 2640/2023 DEL 12 APRILE 2023

Art. 1122 bis. c.c. – Pannelli solari – Installazione pannelli solari – Art. 1102 c.c. – Pari uso - Quanto alla mancata comunicazione della installazione e alla mancata autorizzazione..............


07/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9551/2023 DEL 7 APRILE 2023

Art. 1117 c.c. – Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio – Nascita – Ipso iure et facto – Accessorietà necessaria – Accertamento della qualità di condomino – Litisconsorzio necessario - Il supercondominio sorge, infatti, ipso iure e facto ............................................


07/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9544/2023 DEL 7 APRILE 2023

Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto condominiale – Voci entrata e uscita – Redazione del bilancio - L’art. 1130-bis cod. civ. stabilisce, infatti, che ......................


06/04/2023

CORTE DI CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9467/2023 DEL 6 APRILE 2023

Supercondominio – Art. 2055 c.c. – Responsabilità solidale - Umidità - Questa causa attiene alla domanda avanzata dalla condomina YYYYY al fine di ottenere il risarcimento dei danni subiti dai propri locali sottostanti il Supercondominio XXXXX ...............


05/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9387/2023 DEL 5 APRILE 2023

Principio di diritto – accertamento non conformità delibera alla legge o al regolamento di condominio – delibera inesistente - Una deliberazione condominiale può tuttavia ..........................


05/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9388/2023 DEL 5 APRILE 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Onere probatorio – Art. 1137 c.c. – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1135 c.c. – Fondo straordinario - Inderogabilità - Occorre in premessa ribadire che nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo ..............


04/04/2023

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA 2812/2023 DEL 4 APRILE 2023

Obbligazioni di pagamento spese condominiali -  Obbligazioni propter rem - Le obbligazioni di pagamento delle spese condominiali sono obbligazioni ............................


03/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9170/2023 DEL 3 APRILE 2023

Art. 1117 c.c. - individuazione delle parti comuni dell’edificio condominiale – parti comuni - E’ infatti al contenuto del primo atto di alienazione ................


03/04/2023

CORTE DI APPELLO DI BARI SENTENZA N. 549/2023 DEL 3 APRILE 2023

Legittimazione all’impugnazione – Opposizione di terzo -  Art. 69 dsp. Att. c.c. – Tabelle millesimali – Modifica – Quorum deliberativo - In base ad un indirizzo giurisprudenziale consolidato .................


29/03/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 1355/2023 DEL 29 MARZO 2023

Cessazione della materia del contendere – Soccombenza virtuale – Accertamento – Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio derogabilità – Art. 1105 c.c.  -Secondo l'orientamento della giurisprudenza prevalente, condiviso .....


27/03/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 8579/2023 DEL 27 MARZO 2023

Sottotetto – Art. 1117 c.c. - Quanto alla dedotta violazione dell’art 1117 c.c. ..............


27/03/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 1297/2023 DEL 27 MARZO 2023

Somme anticipate dall’amministratore – Prescrizione – Termine di prescrizione – Decennale – Art. 1720 c.c. - ​​​​​​​Per costante giurisprudenza ......


21/03/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 1230/2023 DEL 21 MARZO 2023

Responsabilità ex amministratore condominio – Art.1710 c.c. – Art. 1720 c.c. – Art. 1129 c.c. 


20/03/2023

TRIBUNALE DI BARI SENTENZA N. 976/2023 DEL 20 MARZO 2023

Impugnazione delibera assembleare - Cessazione della materia del contendere – Revoca assemblea precedente – Interpretazione delibera assembleare


20/03/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA 7917/2023 DEL 20 MARZO 2023

Art. 1117 c.c. – Estensione della proprietà condominiale – edifici e fondi separati – Estensione sul suolo  Va, quindi, correttamente riaffermato il principio (fissato, tre le altre, in Cass. n. 8012/2012 e in Cass. n. 9105/2013) ................................


16/03/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 7615/2023 DEL 16 MARZO 2023

Art. 1337 c.c. – Impugnazione delibera – Eccesso di potere - – Compenso amministratore - L'impugnativa della delibera assembleare per vizio di eccesso di potere, vizio che si caratterizza per il perseguimento da parte della maggioranza di .............


15/03/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 4236/2023 DEL 15 MARZO 2023

Art. 1131 c.c. – Legittimazione passiva – Legittimazione amministratore – Impugnazione delibera 


15/03/2023

TRIBUNALE DI TERAMO SENTENZA N. 230/2023 DEL 15 MARZO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Ripartizione spese comuni – Criteri di ripartizione delle spese – Art. 1123 c.c. – Art. 2051 c.c. – Art. 2043 c.c. - Responsabilità cosa in custodia - Art. 96 c.p.c.


14/03/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 7415/2023 DEL 14 MARZO 2023

Art. 2051 c.c. – Crollo solaio – responsabilità da cosa in custodia – Caso fortuito - Con ciò è stata data all'art. 2051 c.c. un'applicazione conforme ...........


13/03/2023

TRIBUNALE AMMINISTRATIVO REGIONALE PER IL VENETO ORDINANZA DEL 13 MARZO 2023

Abusi edilizi – Superbonus 110% - Cila - Cilas - Sul piano del diritto amministrativo, che in questa sede maggiormente rileva, resta fermo il principio generale secondo cui .............


10/03/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 3982/2023 DEL 10 MARZO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Art- 645 c.p.c. – Sindacato del deliberato assembleare 


10/03/2023

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 2618/2023 DEL 10 MARZO 2023

Legittimazione – Impugnazione delibera – Legittimazione passiva – Art. 1137 c.c.


10/03/2023

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 571/2023 DEL 10 MARZO 2023

Art. 71 bis, disp. att. c.c. – Protesto – Riabilitazione – Procura 


06/03/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 6580/2023 DEL 6 MARZO 2023

Litisconsorzio  – Impugnazione delibera – Litisconsorzio Processuale 


03/03/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 6428/2023 DEL 3 MARZO 2023

Art. 1130 c.c. – Art. 1131 c.c. – Canna fumaria – Installazione sulla facciata – Atti conservativi – Art. 1102 c.c. 


02/03/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 6291/2023 DEL 2 MARZO 2023

Responsabilità amministratore – Violazione regolamento – Responsabilità personale 


01/03/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 6136/2023 DEL 1 MARZO 2023

Alberi – Abbattimento alberi – Innovazione - Art. 1120 c.c. – Manutenzione -Nel parlare di "innovazioni dirette al miglioramento o ....................


28/02/2023

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 1457/2023 DEL 28 FEBBRAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Omessa convocazione – Onere delle prova – Convocazione comproprietari - Art. 67 disp. att. c.c.  ​​​​​​​


28/02/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 3333/2023 DEL 28 FEBBRAIO 2023

Mediazione – Improcedibilità – Ragioni impugnazione delibera


27/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5850/20223 DEL 27 FEBBRAIO 2023

Art. 1117 c.c. – Presunzione di condominialità – Lastrico solare  


21/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5319/2023 DEL 21 FEBBRAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Sostituzione delibera impugnata – Cessazione della materia del contendere – Art. 66 disp. att. c.c. – Forma delle richiesta ex art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione diretta dei condomini


21/02/2023

TRIBUNALE DI BERGAMO SENTENZA N. 364/2023 DEL 21 FEBBRAIO 2023

Assemblea in videoconferenza – Autorizzazione – 66 disp. att. c.c. – Interesse ad agire – Art. 100 c.p.c.- Esiguità degli importi - Invero l’art. 66 u.c. att. c.c. dispone che “Anche...........


20/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5258/2023 DEL 20 FEBBRAIO 2023

Spese per la dismissione del vecchio depuratore e il conseguente allaccio alla condotta fognaria – Aancanza tabelle millesimali – Quorum deliberativo – Ripartizione provvisoria contributi – Art. 1123 c.c. – Art. 1137 c.c. – Nullità – Approvazione tabelle millesimali – Facta concludentia - Art. 68 disp. att. c.c.


17/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5043/2023 DEL 17 FEBBRAIO 2023

Art. 63 disp. att. c.c. -  condomino in regola coi pagamenti – Opposizione – Art. 615 c.p.c. 


17/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5068/2023 DEL 17 FEBBRAIO 2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea – Ordine del giorno – Allegazione documentazione alla convocazione assembleare – Art. 1124 c.c.  – Spese pulizia scale – Spese illuminazione scale – Art. 1123 c.c.


16/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4865/2023 DEL 16 FEBBRAIO 2023

Cavedio – Art. 1117 c.c. – Chiostrina – Vanella – Pozzo Luce – Bene comune - Prova - Nè vi è dubbio sul fatto che il cavedio rientri nel novero dei beni comuni di cui ................................


14/02/2023

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 1111/2023 DEL 14 FEBBRAIO 2023

Art. 1102 c.c. – Decoro architettonico – Violazione decoro architettonico


14/02/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 2402/2023 DEL 14 FEBBRAIO 2023

Art. 1137 c.c. - Legittimazione ad impugnare - Art. 1117 ter c.c. – Modifica destinazione d’uso 


14/02/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 4561/2023 DEL 14 FEBBRAIO 2023

Responsabilità amministratore condominio – Regolare conferimento dei rifiuti - Rifiuti


14/02/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 2479/2023 DEL 14 FEBBRAIO 2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Omessa convocazione – Art. 1137 c.c. – Termine Impugnazione 


09/02/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 589/2023 DEL 9 FEBBRAIO 2023

Art. 1117 bis c.c. - Supercondominio – Art. 1131 c.c. – Legittimazione passiva – Art. 1129 c.c.  – Prorogatio Imperi


09/02/2023

TRIBUNALE TORINO SENTENZA N. 597/2023 DEL 9 FEBBRAIO 2023

Tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. – Approvazione nuove tabelle millesimali – Art. 1130 c.c. – Legittimazione attiva amministratore di condominio – Art. 1131 c.c.  - Art. 1136 c.c.


07/02/2023

CORTE D’APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 931/2023 DEL 07 FEBBRAIO 2023

Principio dell’apparenza - Soggetto obbligato nei confronti del Condominio per versamento delle singole quote – Art. 1137 c.c. – Art. 66 disp. att. c.c. – Omessa convocazione 


07/02/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 1995/2023 DEL 7 FEBBRAIO 2023

Art. 1158 c.c. - Usucapione


03/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3416/2023 DEL 3 FEBBRAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Istanza sospensione delibera assembleare


03/02/2023

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 1232/2023 DEL 3 FEBBRAIO 2023

Art. 1129 c.c. – Pagamenti oneri condominiali in contanti - In particolare, il comma 8 dell’art 1129 c.c. obbliga l’amministratore a far ...........................


03/02/2023

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 1231/2023 DEL 3 FEBBRAIO 2023

Mediazione – Effetto interruttivo – Domanda - Il condominio eccepisce poi, con la propria comparsa di risposta che la domanda è ...........................................


02/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3295/2023 DEL 2 FEBBRAIO 2023

Legittimazione passiva – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Art. 1130 c.c. – Tabelle millesimali – Approvazione – Mancanza Tabelle - Requisito di validità delle delibere assembleari


02/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3186/2023 DEL 2 FEBBRAIO 2023

Art. 1117 c.c. – Presunzione di condominialità – Onere probatorio


02/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3192/2023 DEL 2 FEBBRAIO 2023

Principio di diritto – delibera assembleare – Partecipazione assemblea condominiale - Controversia tra condominio e uno o più condomini


02/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3190/0223 DEL 2 FEBBRAIO 2023

Trust – Art. 1123 c.c. – Principio di diritto


31/01/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 428/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Crediti amministratore uscente – Documentazione condominiale – Regolare contabilità – Onere della prova


31/01/2023

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 1039/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Caduta in condominio – Caduta dalle scale - Risarcimento danni – Art. 2051 c.c.- Cose in custodia – Onere della prova - Conoscenza o conoscibilità della situazione


31/01/2023

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N. 776/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Art. 2051 c.c. – Caduta in condominio – Griglia tombino


31/01/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 432/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Art. 100 c.p.c.  – Interesse ad agire – Domanda volta ad ottenere sentenza per ordinare la redazione di un rendiconto secondo diverse modalità


31/01/2023

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 312/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Opposizione a decreto ingiuntivo – Domanda riconvenzionale


31/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2786/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Atti conservativi – Legittimazione amministratore – Art. 1130 c.c. – Art. 1117 c.c. – Sottosuolo – Evacuazione sottosuolo


30/01/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 2712/2023 DEL 30 GENNAIO 2023

Tabelle millesimali – Approvazione - Quorum deliberativo - Art. 1136 c.c.


30/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2726/2023 DEL 30 GENNAIO 2023

Revoca amministratore – Legittimazione passiva – Art. 1129 c.c. 


30/01/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 1414/2023 DEL 30 GENNAIO 2023

Prescrizione crediti condominiali 


27/01/2023

TRIBUNALE DI CIVITAVECCHIA SENTENZA 92/2023 DEL 27 GENNAIO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Art. 1655 c.c. – Appalto– Art. 1176 c.c. – Realizzazione dell’opera a regola d’arte – Direttore dei lavori – responsabilità solidale 


27/01/2023

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N. 697/2023 DEL 27 GENNAIO 2023

Art. 63 disp. att. c.c. – Condomini morosi


27/01/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 387/2023 DEL 27 GENNAIO 2023

Carenza di legittimazione attiva - Carenza di legittimazione passiva – rilevabilità d’ufficio – Art. 1137 c.c. – Verbale assembleare – Natura del verbale assembleare – Querela di falso – Art. 1362 c.c. – Interpretazione delle delibere assembleari - significato meramente programmatico - Sindacato dell'autorità giudiziaria


26/01/2023

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 256/2023 DEL 26 GENNAIO 2023

Art. 1125 c.c. – Solaio – Art. 2051 c.c. – Lastrico solare – Manutenzione – Omessa manutenzione


25/01/2023

CORTE D'APPELLO NAPOLI, SENTENZA N. 310/2023 DEL 25 GENNAIO 2023

Art. 63 disp. att. c.c. – Onere probatorio - creditore che intenda agire nei confronti del singolo condomino moroso – Prova dei millesimi


25/01/2023

TRIBUNALE DI COSENZA SENTENZA N. 129/2023 DEL 25 GENNAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Onere probatorio - Opposizione decreto ingiuntivo – Delibera assembleare - Sul punto, si richiama la recente sentenza n. 20836 del 30/06/2022 della seconda sezione della Cassazione Civile che recita: ..............................


23/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1896/2023 DEL 23 GENNAIO 2023

Tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. – Revisione 


23/01/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 1028/2023 DEL 23 GENNAIO 2023

Art. 1134 c.c. – Gestione di iniziativa individuale  - Onere della prova 


20/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1711/2023 DEL 20 GENNAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Valore – Determinazione valore


20/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1823/2023 DEL 20 GENNAIO 2023

Art. 844 c.c. – Latrato Cani – Cani – Immissioni – Limitazione numero dei cani da parte del giudice


19/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1646/2023 DEL 19 GENNAIO 2023

Distacco dall’impianto di riscaldamento – Spese – Spese di conservazione – Spese riscaldamento - Art. 1123 c.c. - Art. 1118 c.c.


18/01/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 854/2023 DEL 18 GENNAIO 2023

Installazione ascensore - abbattimento delle barriere architettoniche – Condominio Parziale - servitù “in re aliena”


18/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1370/2023 DEL 18 GENNAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Rendiconto annuale – Impugnazione delibera – Ragioni di mera legittimità – Merito – Art. 1130 bis c.c. – Idoneità a rendere intellegibile ai condomini le voci di entrata e spesa – Principio di diritto


17/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1337/2023 DEL 17 GENNAIO 2023

Impianto fotovoltaico – Installazione – Art. 1122 bis. c.c. – Principio di diritto – Art. 1137 c.c.  – Impugnazione delibera 


17/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1313/2023 DEL 17 GENNAIO 2023

Anticipazione somme amministratore – Art. 1720 c.c. – Prova – Art. 1713 c.c. – Restituzione cassa


16/01/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 1141/2023 DEL 16 GENNAIO 2023

Supercondominio – Art. 1117 bis c.p.c. - Principio di diritto – Esclusione azione diretta nei confronti dell’amministratore del condominio in rappresentanza dei rispettivi condomini per il complessivo importo spettante a questi ultimi - Art. 63 disp. att c.c. - Legittimazione passiva


12/01/2023

CORTE APPELLO NAPOLI SENTENZA N. 97/2023 DEL 12 GENNAIO 2023

Condanna a consegnare copia degli attestati relativi allo svolgimento di attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale – Ordinanza consegna documenti – Art. 702 ter c.p.c.


10/01/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 356/2023 DEL 10 GENNAIO 2023

Convocazione assemblea – mail ordinaria – Art. 1129 c.c. – Compenso analitico amministratore condominio - Art. 1130 cis c.c.