CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 15278/2023 DEL 31 MAGGIO 2023

Canna Fumaria – Proprietà comune – Proprietà esclusiva - Principio di diritto -È pacifico in giurisprudenza, con riguardo ad edifici in condominio, che una canna fumaria .................................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 15369/2023 DEL 31 MAGGIO 2023

Art. 1667 c.c. – Art. 1669 c.c. – Vizi dell’opera - Ora, è noto che, secondo la giurisprudenza, i principi ...........................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 8590/2023 DEL 31 MAGGIO 2023

Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Clausola di nomina dell’amministratore di condominio da parte dell’impresa costruttrice – Art. 1129 c.c.  – Mancata specificazione dell’importo dovuto a titolo di compenso - La scelta fu unilateralmente effettuata dalla sola società costruttrice ............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14272/2023 DEL 24 MAGGIO 2023

Art. 1137 c.c. – Annullabilità – Nullità – Termine impugnazione -La doglianza è infondata, trovando applicazione il principio di diritto enunciato .............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14003/2023 DEL 22 MAGGIO 2023

Art. 1117 c.c. – Varco muro dell’edificio condominiale – Androne e scale edificio Il motivo non può essere accolto. Il giudice d’appello, nel qualificare l’apertura del varco .............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14019/2023 DEL 22 MAGGIO 2023

Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Clausole contrattuali regolamento condominiale– Clausole regolamentari regolamento condominiale– Art. 1136 c.c. -Secondo la giurisprudenza di questa Corta, infatti, le clausole ..................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14016/2023 DEL 22 MAGGIO 2023

Frazionamento di una unità immobiliare – Tabelle millesimali –  Revisione Tabelle millesimali - Art. 69 disp. att. c.c.- A fronte del frazionamento di una unità immobiliare.....................................

TRIBUNALE DI TRIESTE SENTENZA N. 272/2023 17 MAGGIO 2023

Art. 2051 c.c. – Caduta in condominio – Caduta dalle scale - Risarcimento danni – Onere della prova - L’attrice ha dichiarato di agire a titolo di responsabilità extracontrattuale, sotto la specie della responsabilità ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 3528/2023 DEL 17 MAGGIO 2023

Notifica al condominio -Inoltre, in riferimento alla seconda di dette notificazioni ............................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 7660/2023 DEL 16 MAGGIO 2023

Art. 67 disp. Att. c.c. – Art. 1106 c.c. – Rappresentante della comunione in assemblea – Assemblea condominiale Art. 1105 c.c. - Ora, come noto, l’art. 67 disp. att. c.c. prevede che ...................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12795/2023 DEL 11 MAGGIO 2023

Art. 1127 c.c. – Sopraelevazione – Nuove costruzioni – Regolamento condominiale contrattuale – Decoro architettonico - La realizzazione di nuove opere (nuovi piani o nuove fabbriche) nell'area ............

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12919/2023 DEL 11 MAGGIO 2023

Art. 1117 c.c. – Parti comuni  - Il primo motivo del ricorso incidentale è infondato ................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12642/2023 DEL 10 MAGGIO 2023

Decreto ingiuntivo – ritiro fascicolo senza restituzione -partecipazione udienza difensore senza delega – Art. 1137 c.-c. – Opposizione decreto ingiuntivo – Art. 63 disp. att. c.c. - Del resto, come affermato dal massimo consesso nomofilattico ..........................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12636/2023 DEL 10 MAGGIO 2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12644/2023 DEL 10 MAGGIO 2023

Art. 1127 c.c. – Sopraelevazione  - Decoro Architettonico - Occorre premettere che la Corte di merito ha fatto corretta applicazione del principio ......................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 12255/2023 DEL 9 MAGGIO 2023

Cortile – Parcheggio – Assemblea- Delibera - La tesi secondo cui tale innovazione sarebbe .......

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 11884/2023 DEL 5 MAGGIO 2023

Art. 1102 c.c. - Comunione - Nel caso di comunione di un cortile sito fra edifici ..........

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10824/2023 DEL 24 APRILE 2023

Principio di diritto – Art. 1130 c.c.  – Art. 63 disp. att. c.c. – Convocazione -Assemblea condominiale - Va pertanto enunciato il seguente principio: all’assemblea condominiale deve essere convocato l’effettivo ........

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 10869/2023 DEL 24 APRILE 2023

Art. 1130 c.c. – Legittimazione attiva  - Amministratore Giudiziale – Azioni di reintegrazione - Ed invero, l’amministratore condominiale – quand’anche di nomina giudiziale – è legittimato ...............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10865/2023 DEL 24 APRILE 2023

Legittimazione legale rappresentante società amministratore del condominio – Possesso – In primo luogo, va osservato che la Corte ...........................

TRIBUNALE DI BARCELLONA P.G. SENTENZA N. 382/2023 DEL 21 APRILE 2023

Realizzazione tettoia – Permesso di costruire – decoro architettonico – Tabelle millesimali – Delibera di approvazione – Errore tabelle millesimali - Orbene parte la circostanza che la realizzazione di una tettoia non ..........................

TRIBUNALE DI TARANTO SENTENZA N. 935/2023 DEL 21 APRILE 2023

Art. 1137 c.c. – Art. 100 c.p.c. – Impugnazione delibera – Interesse ad agire - Passando all’esame del merito della controversia, occorre valutare .................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10497/2023 DEL 19 APRILE 2023

Convenzione - Lastrico solare – Installare e mantenere ripetitore - La convenzione con cui il (com)proprietario di un lastrico ...........

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10477/2023 DEL 19 APRILE 2023

Art. 1102 c.c. – Art. 1139 c.c. – Distanze legali - Il Collegio osserva che nella giurisprudenza di legittimità .................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 6218/2023 DEL 19 APRILE 2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Avviso di convocazione – Termine 5 giorni – Calcolo – Omessa convocazione – Annullabilità – Revoca delibera – Cessazione della materia del contendere  -La legge, all’art. 66 Disp. att. Cod. civ. dispone che: ...........

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 6163/2023 DEL 18 APRILE 2023

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione acqua potabile - Il condominio ha evidenziato – nella sua comparsa – che per tali ..................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10101/2023 DEL 17 APRILE 2023

Opposizione decreto ingiuntivo - deliberazione dell'assemblea condominiale che approva il rendiconto annuale – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Termine impugnazione - Occorre in premessa ribadire che nel giudizio di opposizione ........

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 9744/2023 DEL 12 APRILE 2023

Principio di diritto – Liquidazione del danno in via equitativa – Onere probatorio ​​​​​​- La liquidazione in via equitativa del danno postula ...............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9697/2023 DEL 12 APRILE 2023

Servitù – Servitù di passaggio – Fondo intercluso - Questa Corte ha già avuto modo di affermare ...................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9551/2023 DEL 7 APRILE 2023

Art. 1117 c.c. – Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio – Nascita – Ipso iure et facto – Accessorietà necessaria – Accertamento della qualità di condomino – Litisconsorzio necessario - Il supercondominio sorge, infatti, ipso iure e facto ............................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9544/2023 DEL 7 APRILE 2023

Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto condominiale – Voci entrata e uscita – Redazione del bilancio - L’art. 1130-bis cod. civ. stabilisce, infatti, che ......................

CORTE DI CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9467/2023 DEL 6 APRILE 2023

Supercondominio – Art. 2055 c.c. – Responsabilità solidale - Umidità - Questa causa attiene alla domanda avanzata dalla condomina YYYYY al fine di ottenere il risarcimento dei danni subiti dai propri locali sottostanti il Supercondominio XXXXX ...............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9387/2023 DEL 5 APRILE 2023

Principio di diritto – accertamento non conformità delibera alla legge o al regolamento di condominio – delibera inesistente - Una deliberazione condominiale può tuttavia ..........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9388/2023 DEL 5 APRILE 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Onere probatorio – Art. 1137 c.c. – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1135 c.c. – Fondo straordinario - Inderogabilità - Occorre in premessa ribadire che nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo ..............

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA 2812/2023 DEL 4 APRILE 2023

Obbligazioni di pagamento spese condominiali -  Obbligazioni propter rem - Le obbligazioni di pagamento delle spese condominiali sono obbligazioni ............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9170/2023 DEL 3 APRILE 2023

Art. 1117 c.c. - individuazione delle parti comuni dell’edificio condominiale – parti comuni - E’ infatti al contenuto del primo atto di alienazione ................

CORTE DI APPELLO DI BARI SENTENZA N. 549/2023 DEL 3 APRILE 2023

Legittimazione all’impugnazione – Opposizione di terzo -  Art. 69 dsp. Att. c.c. – Tabelle millesimali – Modifica – Quorum deliberativo - In base ad un indirizzo giurisprudenziale consolidato .................

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 1355/2023 DEL 29 MARZO 2023

Cessazione della materia del contendere – Soccombenza virtuale – Accertamento – Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio derogabilità – Art. 1105 c.c.  -Secondo l'orientamento della giurisprudenza prevalente, condiviso .....

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 8579/2023 DEL 27 MARZO 2023

Sottotetto – Art. 1117 c.c. - Quanto alla dedotta violazione dell’art 1117 c.c. ..............

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 1297/2023 DEL 27 MARZO 2023

Somme anticipate dall’amministratore – Prescrizione – Termine di prescrizione – Decennale – Art. 1720 c.c. - ​​​​​​​Per costante giurisprudenza ......

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 1230/2023 DEL 21 MARZO 2023

Responsabilità ex amministratore condominio – Art.1710 c.c. – Art. 1720 c.c. – Art. 1129 c.c. 

TRIBUNALE DI BARI SENTENZA N. 976/2023 DEL 20 MARZO 2023

Impugnazione delibera assembleare - Cessazione della materia del contendere – Revoca assemblea precedente – Interpretazione delibera assembleare

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA 7917/2023 DEL 20 MARZO 2023

Art. 1117 c.c. – Estensione della proprietà condominiale – edifici e fondi separati – Estensione sul suolo  Va, quindi, correttamente riaffermato il principio (fissato, tre le altre, in Cass. n. 8012/2012 e in Cass. n. 9105/2013) ................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 7615/2023 DEL 16 MARZO 2023

Art. 1337 c.c. – Impugnazione delibera – Eccesso di potere - – Compenso amministratore - L'impugnativa della delibera assembleare per vizio di eccesso di potere, vizio che si caratterizza per il perseguimento da parte della maggioranza di .............

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 4236/2023 DEL 15 MARZO 2023

Art. 1131 c.c. – Legittimazione passiva – Legittimazione amministratore – Impugnazione delibera 

TRIBUNALE DI TERAMO SENTENZA N. 230/2023 DEL 15 MARZO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Ripartizione spese comuni – Criteri di ripartizione delle spese – Art. 1123 c.c. – Art. 2051 c.c. – Art. 2043 c.c. - Responsabilità cosa in custodia - Art. 96 c.p.c.

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 7415/2023 DEL 14 MARZO 2023

Art. 2051 c.c. – Crollo solaio – responsabilità da cosa in custodia – Caso fortuito - Con ciò è stata data all'art. 2051 c.c. un'applicazione conforme ...........

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 3982/2023 DEL 10 MARZO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Art- 645 c.p.c. – Sindacato del deliberato assembleare 

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 2618/2023 DEL 10 MARZO 2023

Legittimazione – Impugnazione delibera – Legittimazione passiva – Art. 1137 c.c.

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 571/2023 DEL 10 MARZO 2023

Art. 71 bis, disp. att. c.c. – Protesto – Riabilitazione – Procura