TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 12781/2024DEL 31 LUGLIO 2024

Art. 71 bis. dis. Att. c.c. – Requisiti dell’amministratore – Nomina di non condomino – Nullità delle delibere – Documentazione condominiale – Art. 1129 c.c.  - Come già rilevato da questo Tribunale, l’art. 71 bis disp. att. c.c., con la quale sono stati fissati i requisiti ............

TRIBUNALE DI SAVONA SENTENZA N.617/2024 DEL 29 LUGLIO 2024

Art. 1130 bis c.c. – Consegna documenti – Obblighi dell’amministratore  ​​​​​​- A parere di chi scrive non vi è dubbio che l’art. 1130 bis cc ponga ................................

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 7404/2024 DEL 25 LUGLIO 2024

Mediazione – Improcedibilità – Termine di 15 giorni - Come detto, con provvedimento del 12/10/2022 è .....................

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3247/2024 DEL 3 GIUGNO 2024

Art. 1120 c.c. – Citofono – Innovazione - Ripristino dell'intero impianto citofonico- Costituisce orientamento consolidato della Corte di Cassazione quello secondo il quale deve considerarsi "innovazione", .......

TRIBUNALE DI NOCERA INFERIORE SENTENZA N. 1312/2024 DEL 31 MAGGIO 2024

Art. 1130 bis c.c. - Compenso amministratore - Registro di contabilità - Principio di cassa - Ed infatti, ferma la coerenza tra le premesse metodologiche e le conclusioni stesse, non può non sottolinearsi il chiaro riferimento a tutta .........

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 8458/2024 DEL 20 MAGGIO 2024

Art. 66 disp. att. c.c. -  Convocazione a mezzo mail - Convocazione assembleare - Ai sensi dell'art. 66 disp. att. c.c., l'avviso di convocazione, contenente .....................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 7767/2024 DEL 7 MAGGIO 2024

Art. 71 ter disp. att. c.c. – Sito web condominiale – Messa a disposizione della documentazione – Art. 1129 c.c.  - Quanto ai documenti del Condominio, non è contestato che la nuova amministratrice con comunicazione ...............................

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 2509/2024 DEL 23 APRILE 2024

Supercondominio -  Costituzione - Rappresentante – Durata Incarico - Art. 67 disp att c.c. -    Come noto e ribadito nella sentenza Tribunale di Torino, sezione ottava, n. 4408 del 2023 ....................................

TRIBUNALE DI MODENA SENTENZA N. 799/2024 DEL 22 APRILE 2024

Art. 63 disp. att. c.c. – Trasmissione copia autentica atto istitutivo Trust – Trust – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera assembleare  - Il Condominio convenuto ha, in modo assorbente, correttamente eccepito la mancata trasmissione all’amministratore di ......

TRIBUNALE DI COMO SENTENZA N. 359/2024 DEL 26 MARZO 2024

Nullità -Delibera condominiale Esclusione utilizzo impianti sportivi - Piscina – Impianti Sportivi Il regolamento in uso ed allegato in atti e richiamato nel contratto di acquisto dell'acquirente è ............

TRIBUNALE DI VELLETRI SENTENZA N. 685/2024 DEL 25 MARZO 2024

Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto Condominiale -  Contabilità Condominiale – Art. 1129 c.c. – Obbligo di far visionare la documentazione condominiale - Sul punto, si richiama il contenuto dell’art. 1130 bis c.c. secondo cui ....................................

TRIBUNALE DI GENOVA SENTENZA N. 945/2024 DEL 25 MARZO 2024

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione spese – Spese – Attribuzioni dell’assemblea - Si osserva, peraltro, che durante tale assemblea sono stati approvati il consuntivo .......

TRIBUNALE DI PADOVA SENTENZA N. 602/2024 DEL 7 MARZO 2024

Art. 63 disp. att. c.c. – Venditore – Acquirente – Ripartizione spese venditore e acquirente – Anno in corso ed anno precedente - Va anzitutto ricordato in termini generali che per quanto concerne la ripartizione delle spese straordinarie tra il venditore e l'acquirente ..........

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N.4158/2024DEL 5 MARZO 2024

Art. 1138 c.c. – B&B – Divieti inseriti nel regolamento condominiale – Regolamento condominiale – Regolamento contrattuale - I limiti e i divieti alla proprietà esclusiva, inseriti nei regolamenti condominiali ...........

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 21607/2024 DEL 13 FEBBRAIO 2024

Sgravi fiscali – Perdita sgravi – Risarcimento del danno – Inadempimento – Art. 1454 c.c. - Bonus facciate 90% -    Tuttavia, attesa la non rilevabilità d'ufficio della presupposizione ...........................

TRIBUNALE DI SANTA MARIA CAPUA VETERE SENTENZA N. 569/2024 DEL 13 FEBBRAIO 2024

Art. 2051 c.c. – Mediazione  - Infiltrazioni d’acqua - Questo giudice, pur non ignorando l'esistenza di un orientamento .........................

TRIBUNALE DI PESCARA SENTENZA N. 241/2024 DEL 6 FEBBRAIO 2024

Art. 63 disp. att. c.c – Comunicazione condomini morosi – Art. 1130 c.c. - La società convenuta comunicava solo una lista parziale e mancante dei requisiti .......

TRIBUNALE DI BRINDISI SENTENZA N. 56/2024 DEL 19 GENNAIO 2024

Convocazione assemblea – Ordine del giorno – Criteri di ripartizione delle spese - Condominio Parziale – Art. 1123 c.c. – Legittimazione Passiva  - In tema di validità della convocazione all’assemblea condominiale e delle ...................

TRIBUNALE DI NOCERA INFERIORE SENTENZA N. 122/2024 DEL 18 GENNAIO 2024

Art. 1132 c.c. - Dissenso dei condomini rispetto alle liti – Mediazione - Applicabilità - L'art 1132 c.c. al comma 1 stabilisce che ..........

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 2809/2023 DEL 5 DICEMBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Consegna documenti – Richiesta consegna – Opposizione decreto ingiuntivo – Domanda riconvenzionale – Mediazione - Effetti interruttivi della decadenza – Comunicazione mediazione -  Occorre brevemente premettere che l’eccezione di “improcedibilità” del presente giudizio formulata dal CONDOMINIO opposto, in quanto ...............................

TRIBUNALE DI FIRENZE SENTENZA N. 3395/2023 DEL 20 NOVEMBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Obbligo consegna documentazione – Documentazione condominiale – Polizza assicurativa - La normativa di riferimento nel caso di specie è quella relativa .....................................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 16563/2023 DEL 15 NOVEMBRE 2023

Art. 1120 c.c. – Art. 1123 c.c. - Impianto fognario – Interventi strutturali - Interventi strutturali sull’impianto fognario – Innovazioni – Pluviali – Rifacimento pluviali - Come già evidenziato all'udienza del 17.3.2022 alla fattispecie in esame va applicato il principio .................................

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N. 1401/2023 DEL 13 NOVEMBRE 2023

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione spese – Cappotto Termico – Art- 1121 c.c.  - Può altresì rilevarsi che, in ragione della natura delle opere di cui si discute, il richiamo all'art. ........................

TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO SENTENZA DEL 10/11/2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione – Termine convocazione – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera - Annullamento - Appare fondato, al riguardo, il secondo dei sopra riportati motivi di impugnazione, non essendovi stata la regolare convocazione di tutti i condomini ..................

TRIBUNALE DI CAMPOBASSO SENTENZA N. 851/2023 DEL 10 NOVEMBRE 2023

TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2847/2023 DEL 8 NOVEMBRE 2023

Art. 1138 c.c. - Art. 1102 c.c. - Parcheggi Condominiali - Regolamento di condominio - Rilevato che la Cassazione è consolidata su tale orientamento  “Se il regolamento

TRIBUNALE DI PAOLA SENTENZA N. 837/2023 DEL 7 NOVEMBRE 2023

Art. 1137 c.c. – Legittimazione attiva – Legittimazione da ad agire – Impugnazione delibera – Art, 1136 c.c. – Contenuto del verbale – Quorum deliberativi  - Verbalizzazione Votanti -    Autorevole giurisprudenza (cfr. Cass., SS.UU, n. 2951 del   Omissis) distingue tra legittimazione ad agire e .....................

TRIBUNALE DI VENEZIA SENTENZA N. 1939/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023

Art. 71 bis. disp. att. c.c. – Obblighi Formativi Amministratore condominio - Come detto, l’irragionevolezza di tale interpretazione è autoevidente .................

TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2830/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023

TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2830/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023 Art. 1123 c.c. – Criteri ripartizione spese – Spese piscina condominiale – Convenzionamento – Facta Concludentia – Art. 1138 c.c. - È pacifico, infatti, che la deroga al criterio legale può provenire solo ................................

TRIBUNALE DI SANTA MARIA CAPUA VETERE SENTENZA N. 4114/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Regolamento di condominio – Art. 1138 c.c. – Clausole regolamentari – Clausole contrattuali  - Modifica - apertura di un varco tra i balconi di proprietà esclusiva – Art. 1120 c.c. – Art. 1102 c.c. - Prima di dare concreta risposta alle reciproche richieste delle parti, giova premettere in tema di regolamento condominiale che ..................

TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N. 2007/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Delibera ripartizione spesa -Lastrico Solare – Art. 1126 c.c. – Condominio Parziale – Diritto di voto - E’ difatti principio noto e confermato da una costante giurisprudenza che di Cassazione, che ...................

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 4309/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Sotto-scala - Presunzione di condominialità – Art. 1117 c.c. - Come affermato in numerose pronunce, tanto di merito, quanto di legittimità, la presunzione .....................................

TRIBUNALE DI BERGAMO SENTENZA N. 2319/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Assemblea condominiale – Luogo – Annullabilità – Art. 69 disp. att. c.c.  – Approvazione tabelle millesimali – Tabelle millesimali – Unanimità – Art. 1117 ter c.c. – Modifica destinazione d’uso- Non si ritiene configurabile alcuna inidoneità morale in relazione alla ................................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 15698/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Caduta in condominio - Art. 2051 c.c. – Risarcimento danno - Deroga tabelle Milano - L’art. 2051 c.c. trova applicazione con esclusivo riguardo ai danni che ...............

TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N. 2005/2023 DEL 30 OTTOBRE 2023

Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto – Forma del rendiconto – Responsabilità amministratore – Mala gestio – Tenuta scritture contabili -Deve premettersi che la normativa in materia di condominio non prescrive specifiche ....................

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 2374/2023 DEL 30 OTTOBRE 2023

Consegna documentazione precedente amministratore – Mancanza della prova – Ordine di esibizione ex art. 210 c.p.c. - Per accogliere la richiesta di condanna della convenuta alla consegna di ulteriori ...................

TRIBUNALE DI GENOVA SENTENZA N. 2579/2023 DEL 24/10/2023

Art. 844 c.c. – Ascensore rumoroso - Immissioni – Rumore che supera  la normale tollerabilità – ascensore  - Risarcimento danni – Prescrizione  - In proposito, deve rilevarsi che questo giudice ritiene di aderire al consolidato orientamento della Suprema Corte che ha precisato che .............

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N. 1222/2023 DEL 13 OTTOBRE 2023

Posteggio Camper – Art. 1102 c.c. – Pari uso - La nozione di pari uso della cosa comune che ogni compartecipe .......................

TRIBUNALE DI PISA SENTENZA N. 1249/2023 DEL 11 OTTOBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Art. 1703 c.c. – Incarico amministratore – Durata incarico di amministratore – Compensi - La fattispecie è regolata dal combinato disposto degli artt. ...................................

TRIBUNALE DI RAVENNA SENTENZA N. 701/2023 DEL 11 OTTOBRE 2023

Art. 1123 c.c. – Spese postali – Addebito a carico del condomino  - Nullità - La giurisprudenza di merito ha, in maniera del tutto condivisibile, chiarito che ...........................

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 9189/2023 DEL 10 OTTOBRE 2023

Art. 1134 c.c. – Rimborso spese per le cose comuni – Urgenza -Nel merito occorre esaminare il dato normativo di cui all’art.1134 c.c., il quale stabilisce che: ............................

TRIBUNALE ORDINARIO DI AOSTA SENTENZA N. 279/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Art. 1118 c.c. – Distacco riscaldamento centralizzato – Riscaldamento centralizzato – Delibera assembleare – Nullità delibera - Delibera che vieta al condomino di rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento - Si ritiene che il diritto potestativo di ciascun condomino di abdicare dall’uso dell’impianto comune di riscaldamento, affinché .....

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 14299/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Art. 67 disp. att. c.c. – Art. 66 disp. Att. c.c. – Ordine del giorno – Art. 72 disp. att. c.c. – Convocazione a mezzo mail – Delibera autorizzativa convocazione a mezzo mail - Nullità - L'art. 67 disp att. c.c. prevede che "ogni condomino ....................

TRIBUNALE DI CATANZARO SENTENZA N. 1586/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Art. 1135 c.c. – Vigilanza Armata – Delibera – Nullità - Impugnazione Delibera ​​​​​​​- Quanto appena esposto è ribadito nella missiva del ....................................

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 3909/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Art. 63 disp. att. c.c. – Terzo creditore del condominio – Responsabilità amministratore – Azione risarcitoria – Azione di responsabilità promossa da parte di terzi - " l'articolo 63 disp. att. c.c. attribuisce all'amministratore compiti ....................

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3756/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Risoluzione contratto appalto – Bonus Facciate 90% - Risarcimento del danno – Somme risarcibili - Dalla documentazione prodotta, sono state comprovate ..........

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3756/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Risoluzione contratto appalto – Bonus Facciate 90% - Risarcimento del danno – Somme risarcibili - Dalla documentazione prodotta, sono state comprovate ..........

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3756/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Risoluzione contratto appalto – Bonus Facciate 90% - Risarcimento del danno – Somme risarcibili - Dalla documentazione prodotta, sono state comprovate ..........

TRIBUNALE DI CATANZARO SENTENZA N. 1536/2023 DEL 27 SETTEMBRE 2023

Verbale prima convocazione – Assemblea seconda convocazione – Art. 1130 c.c. - La Corte di Cassazione non ha, a tal proposito, un orientamento conforme............

TRIBUNALE DI NOLA SENTENZA N. 2434/2023 DEL 22 SETTEMBRE 2023

Responsabilità – Amministratore condominio – Art. 1130 c.c. – Consegna documenti – Risarcimento danni -L’amministrazione del condominio è assimilabile al mandato con rappresentanza, con conseguente applicazione .......................