Sentenze
Tag: Decoro architettonico
TRIBUNALE DI MASSA DECRETO N. R.G. 00002826 PUBBLICAZIONE 30/01/2026
Spese – Parti comuni – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Proprietà – Rimborso spese – Edilizia – Art. 700 c.p.c. – Condominio minimo – Comunione – Maggioranze – Edificio – Comproprietari – CTU – Tetto – Riduzione in pristino – Ristrutturazione edilizia – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione attiva – – Facciata – Ristrutturazione – Architetto
CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 669-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Art. 1123 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Danni – Solai – Soffitti – Volte – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio preventivo – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Ratifica – Valore della causa – Appello – Gravame – Eccesso di potere – Urgenza – Bilancio Preventivo – Causa – Interesse all'impugnazione – Infissi – Manutenzione straordinaria – Condanna alle spese – Comunione – Maggioranze – Edificio – Costruzione – Stabilità – Competenza per valore – CTU – Approvazione Bilanci – Responsabilità – Tetto – Compensazione – Improcedibilità – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Direttore dei lavori – Sindacato dell'autorità giudiziaria – Manutenzione – Procura – – Facciata – Decadenza – Termine di 15 giorni – Architetto – Compensi professionali
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 157-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Contratto – Annullabilità – Vizi – Regolamento di condominio – Danni – Balconi – Volte – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Ratifica – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Causa – Infissi – Mandato – Domanda riconvenzionale – Edificio – Costruzione – Stabilità – Servitù – CTU – Tetto – Cani – Pergotenda – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Procura – Tettoia – – Pensilina – Veranda – Facciata – Terrazza – Giardino – Architetto – Cassonetti
TRIBUNALE DI NAPOLI NORD SENTENZA N 273-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Spese – Solai – Mediazione – Decoro architettonico – Uso – Uso della cosa comune – Prova – Bene comune – Proprietà – Rimborso spese – Causa – Lesione – Comunione – Muro – Edificio – Stabilità – Comproprietari – Condizione di procedibilità – Pari uso – Servitù – Cortile comune – CTU – Tetto – Cortili – Improcedibilità – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Procura – Possesso – – Compravendita – Architetto
TRIBUNALE DI GENOVA ORDINANZA N. R.G. 00008546 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1102 c.c. – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Balcone – Volte – Immissioni – Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Muri perimetrali – Rumore – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Urgenza – Causa – Edilizia – Lesione – Cassa – Distanze legali – Comunione – Muro – Società – Edificio – Costruzione – Servitù – Responsabilità – Tetto – Tetti – Impianti – Installazione – S****ombenza – Finestra – Legittimità – Possesso – – Facciata – Ringhiera – Condizionatore – Portone – Architetto
CORTE DI APPELLO DI FIRENZE SENTENZA N 298-2026 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Art. 1102 c.c. – Efficacia – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Vizi – Balcone – Volte – Mediazione – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Uso della cosa comune – Delibera assembleare – Amministratore – Canna fumaria – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Posti auto – Valore della causa – Appello – Gravame – Fumi – Rimborso spese – Locazione – Causa – Lesione – Cassa – Condanna alle spese – Comunione – Muro – Parcheggio – Edificio – Costruzione – Stabilità – Comproprietari – Pari uso – Fotografie – CTU – Tetto – Impianti – Installazione – Muro comune – Parapetti – Impedimento – Privacy – Estetica – Spese processuali – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Procura – Tettoia – Cavedio – – Facciata – Ristrutturazione – Architetto – Vespaio
TRIBUNALE DI ORISTANO SENTENZA N 54-2026 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Art. 1102 c.c. – Spese – Parti comuni – Danni – Volte – Decoro architettonico – Uso – Uso della cosa comune – Innovazioni – Venditore – Acquirente – Prova – Bene comune – Proprietà – Art. 1120 c.c. – Causa – Edilizia – Cassa – Comunione – Edificio – Costruzione – Pregiudizio alla stabilità – Stabilità – Comproprietari – Pari uso – Servitù – Fotografie – Tetto – Terzo estraneo – Soccombenza – Legittimità – Procura – Servitù di passaggio – CILA – Androne – – Compravendita – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI TERAMO SENTENZA N 45-2026 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1123 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Annullabilità – Vizi – Balcone – Balconi – Contabilità – Volte – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Acqua – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio consuntivo – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Gestione contabile – Nullità delle delibere – Art. 1120 c.c. – Bilancio Preventivo – Causa – Manutenzione straordinaria – Cassa – Pluviali – Mandato – Domanda riconvenzionale – Comunione – Maggioranze – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Fotografie – CTU – Approvazione Bilanci – Tetto – Proprietà comune – Parapetti – Compensazione – Improcedibilità – Delegato – Estetica – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Facciata – Decadenza – Sezioni Unite – Architetto
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1098/2026 DEL 19 GENNAIO 2026
Art. 1123 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Art. 1121 c.c. – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Eccesso di potere – Avviso di convocazione – Art. 1118 c.c. – Causa – Manutenzione straordinaria – Cassa – Domanda riconvenzionale – Maggioranze – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Tetto – Impianti – Proprietà comune – Installazione – Riscaldamento centralizzato – Soccombenza – Spese di conservazione – Manutenzione – Procura – Ricorso per cassazione – – Sezioni Unite – Architetto
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1107/2026 DEL 19 GENNAIO 2026
Art. 1135 c.c. – Art. 1669 c.c. – Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Vizi – Balconi – Volte – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Proprietà – Appello – Gravame – Eccesso di potere – Avviso di convocazione – Causa – Cassa – Gocciolatoi – Mandato – Edificio – Fotografie – Responsabilità – Tetto – Installazione – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Procura – Certificato di prevenzione incendi – certificato di prevenzione incendi – Ricorso per cassazione – – Facciata – Architetto
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 561/2026 DEL 09 GENNAIO 2026
Nullità – Spese – Parti comuni – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Delibera assembleare – Sottotetto – Innovazioni – Prova – Proprietà – Appello – Gravame – Causa – Cassa – Condominio minimo – Maggioranze – Edificio – Pregiudizio alla stabilità – Stabilità – Comproprietari – Pari uso – Tetto – Installazione – Riduzione in pristino – Delegato – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Ricorso per cassazione – – Facciata – Architetto
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 34222/2025 DEL 26 DICEMBRE 2025
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Decoro architettonico – Uso – Acqua – Uso della cosa comune – Acquirente – Canna fumaria – Competenza – Prova – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Usucapione – Sindacato di legittimità – Fumi – Locazione – Causa – Edilizia – Lesione – Cassa – Comunione – Muro – Società – Ascensore – Edificio – Costruzione – Stabilità – Comproprietari – Pari uso – Servitù – Scale – Bocche di lupo – Responsabilità – Tetto – Tetti – Impianti – Principio di diritto – Installazione – Muro comune – Utilità – Inammissibilità – Soccombenza – Legittimità – Procura – Servitù di passaggio – Possesso – Ricorso per cassazione – Facciata – Diritto Reale – Compravendita – Architetto – Spese Legali
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 33858/2025 DEL 23 DICEMBRE 2025
Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Volte – Decoro architettonico – Uso – Innovazioni – Amministratore – Competenza – Prova – Bene comune – Proprietà – Posti auto – Appello – Gravame – Sindacato di legittimità – Box – Rimborso spese – Locazione – Causa – Cassa – Comunione – Muro – Parcheggio – Edificio – Costruzione – Pregiudizio alla stabilità – Stabilità – Regolamento condominiale contrattuale – Pari uso – Cortile comune – Tetto – Cortili – Proprietà comune – Muro comune – Inammissibilità – Autorimesse – Estetica – Spese processuali – Legittimità – Ricorso per cassazione – Facciata – Architetto
CORTE DI APPELLO DI FIRENZE SENTENZA N 2149-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Notifica – Spese – Interesse ad agire – Vizi – Regolamento di condominio – Decoro architettonico – Uso – Competenza – Prova – Soccombenza virtuale – Copertura – Bene comune – Proprietà – Valore della causa – Appello – Gravame – Causa – Lesione – Distanze legali – Edificio – Costruzione – Accessorietà – Tetto – Impianti – Proprietà comune – Validità – Compensazione – Improcedibilità – Privacy – Estetica – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Procura – Androne – Facciata – Sezioni Unite – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI PALERMO ORDINANZA N. R.G. 00011249-1 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Mediazione – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Tabelle millesimali – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Proprietà – antincendio – Urgenza – Causa – Mandato – Ascensore – Edificio – Costruzione – Pregiudizio alla stabilità – Stabilità – Scale – Art. 1122 c.c. – Responsabilità – Tetto – Singolo condomino – Legittimità – Manutenzione – Possesso – Veranda – Decadenza – Terrazza – Architetto
CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 7348-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Appalto – Nullità – Spese – Impugnazione delibera – Balconi – Volte – Mediazione – Assemblea – Decoro architettonico – Invalidità – Conflitto di interessi – Delibera assembleare – Cappotto Termico – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Soccombenza virtuale – Copertura – Proprietà – Valore della causa – Appello – Gravame – Art. 1120 c.c. – Superbonus 110% – Cessione del credito – Causa – Lesione – Infissi – Art. 91 c.p.c. – Condanna alle spese – Impugnazione delibera assembleare – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Scale – Prognosi Postuma – Tetto – Installazione – Utilità – Validità – Compensazione – Estetica – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – CILA – CILAS – Facciata – Architetto
TRIBUNALE DI CASTROVILLARI SENTENZA N 1994-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Nullità – Spese – Legittimazione – Assemblea – Decoro architettonico – Tabelle millesimali – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Proprietà – Valore della causa – Causa – Cassa – Comunione – Edificio – Potatura – Tetto – Utilità – Proprietà esclusive – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Qualità di condomino – Architetto
TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N 2213-2025 PUBBLICAZIONE 04/12/2025
Nullità – Spese – Parti comuni – Vizi – Regolamento di condominio – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Balcone – Solai – Volte – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Sottotetto – Amministratore – Violazione del decoro architettonico – Prova – Soccombenza virtuale – Proprietà – Assicurazione – Box – Causa – Art. 1130 c.c. – Mandato – Società – Ascensore – Edificio – Costruzione – Gazebo – Cancello – Scale – CTU – Tetto – Impianti – Impianto fotovoltaico – Installazione – Validità – Impianto condominiale – Proprietà esclusive – Inammissibilità – Compensazione – Autorimesse – Cancello elettrico – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Illuminazione scale – Procura – Umidità – Veranda – Giardino – Architetto
TRIBUNALE DI SAVONA SENTENZA N 709-2025 PUBBLICAZIONE 04/12/2025
Art. 72 disp. att. c.c. – Art. 1102 c.c. – Nullità – Spese – Parti comuni – Vizi – Volte – Mediazione – Art. 66 disp. att. c.c. – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Invalidità – Delega – Uso della cosa comune – Solidarietà – Delibera assembleare – Innovazioni – Amministratore – Canna fumaria – Prova – Art. 1136 c.c. – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Quorum deliberativo – Avviso di convocazione – Art. 1120 c.c. – Rimborso spese – Locazione – Causa – Cassa – Comunione – Muro – Edificio – Comproprietari – Pari uso – Art. 2697 c.c. – CTU – Videoconferenza – Tetto – Impianti – Installazione – Validità – Singolo condomino – Impedimento – Delegato – Assemblea in seconda convocazione – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Modificazione della cosa comune – Giardino – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI TORRE ANNUNZIATA SENTENZA N 2712-2025 PUBBLICAZIONE 04/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Notifica – Spese – Parti comuni – Vizi – Immissioni – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Amministratore – Canna fumaria – Competenza – Proprietà – Fumi – Odori – Rimborso spese – Vano scala – Causa – Art. 700 c.p.c. – Lesione – Cassa – Mandato – Condanna alle spese – Muro – Società – Ascensore – Edificio – Pregiudizio alla stabilità – Stabilità – Comproprietari – Pari uso – Scale – Tetto – Impianti – Conduttore – Installazione – Muro comune – Singolo condomino – Improcedibilità – Estetica – Soccombenza – Legittimità – Procura – Possesso – Facciata – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI TRAPANI ORDINANZA N. R.G. 00001636-1 PUBBLICAZIONE 04/12/2025
Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Solidarietà – Delibera assembleare – Innovazioni – Prova – Proprietà – Art. 1120 c.c. – Comunione – Ascensore – Maggioranze – Edificio – Stabilità – Tetto – Installazione – Utilità – Validità – Proprietà esclusive – Legittimità – Architetto
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 31593/2025 DEL 03 DICEMBRE 2025
Notifica – Spese – Vizi – Regolamento di condominio – Volte – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Muri perimetrali – Uso della cosa comune – Innovazioni – Amministratore – Canna fumaria – Prova – Bene comune – Proprietà – Appello – Gravame – Eccesso di potere – Causa – Infissi – Cassa – Comunione – Muro – Società – Edificio – Costruzione – Pari uso – Tetto – Installazione – Singolo condomino – Inammissibilità – Estetica – Soccombenza – Legittimità – Ricorso per cassazione – Facciata – Architetto
TRIBUNALE DI LATINA SENTENZA N 2059-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Eccesso di potere – Causa – Lesione – Prescrizione – Maggioranze – Edificio – Tetto – Singolo condomino – Proprietà esclusive – Inammissibilità – Soccombenza – Legittimità – Sindacato dell'autorità giudiziaria – Procura – Facciata – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI ROMA ORDINANZA N. R.G. 00006866 PUBBLICAZIONE 01/12/2025
Notifica – Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Solai – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Acqua – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Causa – Edilizia – Art. 700 c.p.c. – Società – Edificio – Pregiudizio alla stabilità – Stabilità – Comproprietari – Mezzi di prova – Art. 1122 c.c. – Tetto – Impianti – Spese processuali – Soccombenza – Procura – CILA – Ristrutturazione – Architetto
TRIBUNALE DI SANTA MARIA CAPUA VETERE SENTENZA N 3864-2025 PUBBLICAZIONE 01/12/2025
Art. 1102 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Solai – Mediazione – Assemblea – Decoro architettonico – Innovazioni – Amministratore – Prova – Bene comune – antincendio – Art. 1120 c.c. – Rimborso spese – Causa – Art. 614 bis c.p.c. – Mandato – Società – Maggioranze – Edificio – Pregiudizio alla stabilità – Stabilità – CTU – Tetto – Impianti – Installazione – Improcedibilità – Nullità della notifica – Soccombenza – Legittimità – Procura – Architetto
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28908/2023 DEL 18 OTTOBRE 2023
Veranda – Art- 1120 c.c. – Decoro architettonico – Pregio artistico – Regolamento condominiale – Regolamento condominiale contrattuale- Art. 1138 c.c. - La sentenza, d’altra parte, è conforme ai seguenti consolidati principi ...........
TRIBUNALE DI BARCELLONA P.G. SENTENZA N. 382/2023 DEL 21 APRILE 2023
Realizzazione tettoia – Permesso di costruire – decoro architettonico – Tabelle millesimali – Delibera di approvazione – Errore tabelle millesimali - Orbene parte la circostanza che la realizzazione di una tettoia non ..........................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 11502/2022 DEL 8 APRILE 2022
Art. 1120 c.c. – Art. 1122 c.c. – Decoro architettonico – Art. 1138 c.c. – Regolamento condominiale – Limitazione ai poteri ed alle facoltà spettanti ai condomini – Art. 1362 c.c. – Interpretazione del regolamento condominiale – Interpretazione norme regolamentari – Facta concludentia
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4711/2022 DEL 14 FEBBRAIO 2022
Art. 1130 c.c. – Atti conservativi - Chiusura di una loggia prospiciente la pubblica- Regolamento condominio - Art. 1138 c.c. – Clausola regolamento - Tentativo di amichevole composizione della lite -Innovazione – Alterazione decoro architettonico – Pregiudizio economico – Art. 1102 c.c. -
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 2126/2021 DEL 29 GENNAIO 2021
Decoro architettonico dell'edificio – Art. 1102 c.c. – Legittimazione del condomino all’azione per controversie che investono i diritti reali dei singoli condòmini sulle parti comuni – Modifica del tetto condominiale in terrazza – Limiti Art. 1102 c.c.