Sentenze
Tag: Uso esclusivo
TRIBUNALE DI NAPOLI ORDINANZA N. R.G. 00029435 PUBBLICAZIONE 30/01/2026
Art. 1126 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Danni – Infiltrazioni – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Uso – Atti conservativi – Presunzione di condominialità – Prova – Soccombenza virtuale – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Art. 2043 c.c. – Causa – Terrazza a livello – Condomino Danneggiato – Manutenzione straordinaria – Art. 614 bis c.p.c. – Cassa – Mandato – Muro – Edificio – Caso fortuito – Scale – Condominialità – CTU – Responsabilità – Proprietà comune – Custode – Spese processuali – Soccombenza – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Umidità – Art. 1227 c.c. – – Terrazza – Inadempimento
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 1474-2026 PUBBLICAZIONE 30/01/2026
Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Assemblea – Uso – Amministratore – Competenza – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Gravame – Causa – Terrazza a livello – Manutenzione straordinaria – Art. 614 bis c.p.c. – Cassa – Gronde – Spese di riparazione – Edificio – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Custode – Soffitta – Canali di scarico – Soccombenza – Manutenzione – Procura – – Terrazza – Sezioni Unite – Compensi professionali – Spese Legali
TRIBUNALE DI ENNA SENTENZA N 72-2026 PUBBLICAZIONE 29/01/2026
Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Uso – Ordine di demolizione – Competenza – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Vano scala – Causa – Edilizia – Mandato – Muro – Costruzione – Servitù – CTU – Responsabilità – Riduzione in pristino – Culpa in eligendo – Soccombenza – Finestra – Art. 96 c.p.c. – Umidità – Permesso di costruire – CILA – – Veranda – Ringhiera – Terrazza – Inadempimento – Giardino – Compravendita
CORTE DI APPELLO DI NAPOLI SENTENZA N 598-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Vizi – Danni – Balcone – Balconi – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Immissioni – Uso – Art. 2059 c.c. – Venditore – Acquirente – Canna fumaria – Prova – Bene comune – Proprietà – Posti auto – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Presunzione di comproprietà – Pizzeria – Fumi – Odori – Rimborso spese – Locazione – Titolo contrario – Causa – Edilizia – Lesione – Prescrizione – Trascrizione – Cassa – Danni non patrimoniali – Comunione – Uso Turnario – Parcheggio – Edificio – Pari utilizzo – Comproprietari – Pari uso – Scale – CTU – Mezzi di prova – Responsabilità – Tetto – Azione risarcitoria – Impianti – Proprietà comune – Custode – Pignoramento Immobiliare – Installazione – Compensazione – Improcedibilità – Impedimento – Privacy – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Art. 96 c.p.c. – Procura – Tettoia – – Sezioni Unite
TRIBUNALE DI BELLUNO SENTENZA N 46-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Art. 1123 c.c. – Notifica – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Vizi – Danni – Solai – Volte – Mediazione – Supercondominio – Art. 1117 bis c.c. – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Sottotetto – Innovazioni – Amministratore – Amministratore giudiziario – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Nomina amministratore – Gravame – Locazione – Vano scala – Causa – Manutenzione straordinaria – Pluviali – Comunione – Ascensore – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Scale – Fotografie – Accessorietà – CTU – Tetto – Impianti – Abbaino – Soffitta – Spese processuali – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Androne – – Ristrutturazione – Portone – Compensi professionali – Art. 61 disp. att. c.c.
CORTE DI APPELLO DI CATANIA SENTENZA N 104-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1102 c.c. – Art. 1123 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Volte – Messa in mora – Onere probatorio – Uso – Acqua – Uso della cosa comune – Solidarietà – Sottotetto – Usufruttuario – Nudo proprietario – Acquirente – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Sindacato di legittimità – Art. 2043 c.c. – Antenna televisiva centralizzata – Vano scala – Art. 1118 c.c. – Causa – Edilizia – Lesione – Art. 614 bis c.p.c. – Cassa – Pluviali – Scala esterna – Comunione – Muro – Società – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Pari uso – Servitù – Cancello – Cancello automatico – Scale – Accessorietà – CTU – Facta Concludentia – Tetto – Tetti – Cortili – Impianti – Proprietà comune – Installazione – Compensazione – Impedimento – Actio negatoria servitutis – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Servitù di passaggio – Possesso – Androne – – Terrazza – Ristrutturazione – Compensi professionali
CORTE DI APPELLO DI CATANIA SENTENZA N 106-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Notifica – Spese – Lastrico Solare – Antenne – Vizi – Solai – Volte – Uso – Acqua – Sottotetto – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Locazione – Causa – Edilizia – Edificio – Stabilità – Servitù – CTU – Tetto – Installazione – Autorimesse – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Umidità – Servitù di passaggio
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 157-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Contratto – Annullabilità – Vizi – Regolamento di condominio – Danni – Balconi – Volte – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Ratifica – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Causa – Infissi – Mandato – Domanda riconvenzionale – Edificio – Costruzione – Stabilità – Servitù – CTU – Tetto – Cani – Pergotenda – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Procura – Tettoia – – Pensilina – Veranda – Facciata – Terrazza – Giardino – Architetto – Cassonetti
TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO SENTENZA N 42-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Balcone – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Onere probatorio – Uso – Innovazioni – Venditore – Acquirente – Competenza – Prova – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Usucapione – Vano scala – Causa – Edilizia – Lesione – Prescrizione – Cassa – Scala esterna – Comunione – Muro – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Servitù – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Impianti – Proprietà comune – Riduzione in pristino – Forma scritta ad substantiam – Ad substantiam – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Procura – Possesso – Nuove costruzioni – – Decadenza – Terrazza – Ristrutturazione – Diritto Reale – Giardino – Compravendita – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI AVELLINO SENTENZA N 135-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1126 c.c. – Appalto – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Contratto – Annullabilità – Regolamento di condominio – Infiltrazioni – Assemblea – Uso – Delibera assembleare – Amministratore – Verbale assembleare – Prova – Accollo – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Rimborso spese – Causa – Manutenzione straordinaria – Spese di riparazione – Edificio – Costruzione – Importo dei lavori – Delegato – Soccombenza – Manutenzione – Procura – – Scrittura Privata
TRIBUNALE DI GENOVA ORDINANZA N. R.G. 00008546 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1102 c.c. – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Balcone – Volte – Immissioni – Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Muri perimetrali – Rumore – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Urgenza – Causa – Edilizia – Lesione – Cassa – Distanze legali – Comunione – Muro – Società – Edificio – Costruzione – Servitù – Responsabilità – Tetto – Tetti – Impianti – Installazione – S****ombenza – Finestra – Legittimità – Possesso – – Facciata – Ringhiera – Condizionatore – Portone – Architetto
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1098/2026 DEL 19 GENNAIO 2026
Art. 1123 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Art. 1121 c.c. – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Eccesso di potere – Avviso di convocazione – Art. 1118 c.c. – Causa – Manutenzione straordinaria – Cassa – Domanda riconvenzionale – Maggioranze – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Tetto – Impianti – Proprietà comune – Installazione – Riscaldamento centralizzato – Soccombenza – Spese di conservazione – Manutenzione – Procura – Ricorso per cassazione – – Sezioni Unite – Architetto
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 34222/2025 DEL 26 DICEMBRE 2025
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Decoro architettonico – Uso – Acqua – Uso della cosa comune – Acquirente – Canna fumaria – Competenza – Prova – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Usucapione – Sindacato di legittimità – Fumi – Locazione – Causa – Edilizia – Lesione – Cassa – Comunione – Muro – Società – Ascensore – Edificio – Costruzione – Stabilità – Comproprietari – Pari uso – Servitù – Scale – Bocche di lupo – Responsabilità – Tetto – Tetti – Impianti – Principio di diritto – Installazione – Muro comune – Utilità – Inammissibilità – Soccombenza – Legittimità – Procura – Servitù di passaggio – Possesso – Ricorso per cassazione – Facciata – Diritto Reale – Compravendita – Architetto – Spese Legali
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 33834/2025 DEL 23 DICEMBRE 2025
Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Volte – Debiti – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Invalidità – Delibera assembleare – Innovazioni – Amministratore – Prova – Accollo – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Rimborso spese – Causa – Cassa – Domanda riconvenzionale – Muro – Costruzione – Comproprietari – CTU – Responsabilità – Rilevabilità d'ufficio – Transazione – Validità – Riduzione in pristino – Compensazione – Forma scritta ad substantiam – Ad substantiam – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Possesso – Ricorso per cassazione
CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 7584-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 2051 c.c. – Efficacia – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Contabilità – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Immissioni – Onere probatorio – Uso – Acqua – Delega – Innovazioni – Amministratore – Prova – Accollo – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Odori – Art. 2043 c.c. – Locazione – Causa – Cassa – Mandato – Società – Scale – Responsabilità – Tetto – Impianti – Custode – Conduttore – Installazione – Inammissibilità – Compensazione – Impianto Fognario – Allagamento – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Ristrutturazione – Inadempimento – Architetto – Compensi professionali – Spese Legali
TRIBUNALE DI CAGLIARI SENTENZA N 2073-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Sopraelevazione – Uso – Acqua – Prova – Copertura – Proprietà – Valore della causa – Uso esclusivo – Gravame – Urgenza – Locazione – Causa – Edilizia – Lesione – Infissi – Prescrizione – Gronde – Pluviali – Domanda riconvenzionale – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Caso fortuito – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Tetti – Custode – Canali – Allagamento – Soccombenza – Finestra – Manutenzione – Procura – Umidità – Cavedio – Terrazza – Ristrutturazione – Portone – Compensi professionali
TRIBUNALE DI CASSINO ORDINANZA N. R.G. 00000544 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1027 c.c. – Spese – Vizi – Volte – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Onere probatorio – Uso – Prova – Proprietà – Posti auto – Uso esclusivo – Urgenza – Causa – Possesso esclusivo – Parcheggio – Società – Reintegra nel possesso – Servitù – Utilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Possesso – Diritto Reale
TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N 9643-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Spese – Interesse ad agire – Vizi – Volte – Assemblea – Uso – Delibera assembleare – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Proprietà – Uso esclusivo – Box – Avviso di convocazione – Locazione – Causa – Gocciolatoi – Ascensore – Edificio – Scale – Cortili – Impianti – Utilità – Validità – Legittimità – Manutenzione – Art. 1124 c.c. – Procura – Facciata
TRIBUNALE DI ROMA ORDINANZA N. R.G. 00004285 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Danni – Infiltrazioni – Solai – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Uso – Acqua – Pannelli fotovoltaici – Prova – Copertura – Uso esclusivo – Urgenza – Locazione – Causa – Art. 700 c.p.c. – Società – Ascensore – Scale – CTU – Impianto fotovoltaico – Installazione – Allagamento – Soccombenza – Manutenzione – Inadempimento
TRIBUNALE DI VICENZA SENTENZA N 1761-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1126 c.c. – Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Assemblea – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Sottotetto – Amministratore – Prova – Accollo – Copertura – Bene comune – Proprietà – Ratifica – Uso esclusivo – Assicurazione – Appello – Urgenza – Locazione – Causa – Terrazza a livello – Edilizia – Lesione – Prescrizione – Manutenzione straordinaria – Cassa – Tetto comune – Mandato – Domanda riconvenzionale – Società – Edificio – Costruzione – Domanda di mediazione – Comproprietari – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Custode – Conduttore – Soffitta – Termine di prescrizione – Improcedibilità – Spese processuali – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Manutenzione – Procura – Umidità – Permesso di costruire – Decadenza – Polizza Assicurativa – Terrazza – Ristrutturazione – Scoperta del vizio – Compravendita – Compensi professionali – Spese Legali
TRIBUNALE DI PALERMO SENTENZA N 5041-2025 PUBBLICAZIONE 14/12/2025
Art. 1126 c.c. – Art. 2051 c.c. – Art. 69 disp. att. c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Sopraelevazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Atti conservativi – Tabelle millesimali – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Causa – Terrazza a livello – Art. 1130 c.c. – Manutenzione straordinaria – Spese di riparazione – **** ranze – Edificio – Costruzione – Art. 2697 c.c. – CTU – Responsabilità – Vizi costruttivi – Spese processuali – Legittimità – Manutenzione – Procura – Decadenza – Terrazza
TRIBUNALE DI UDINE SENTENZA N 874-2025 PUBBLICAZIONE 14/12/2025
Notifica – Spese – Vizi – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Uso – Soccombenza virtuale – Proprietà – Uso esclusivo – Causa – Società – Costruzione – Responsabilità – Tetto – Soccombenza – Carenza di legittimazione passiva – Tettoia
TRIBUNALE DI ROMA ORDINANZA N. R.G. 00047524 PUBBLICAZIONE 13/12/2025
Art. 1126 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Efficacia – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Sopraelevazione – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Urgenza – Causa – Art. 700 c.p.c. – Responsabilità risarcitoria – Cassa – Pluviali – Muro – Edificio – Costruzione – Stabilità – CTU – Responsabilità – Custode – Soffitta – Inammissibilità – Allagamento – Tubature – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione passiva – Umidità – Veranda – Terrazza – Ristrutturazione
TRIBUNALE DI CIVITAVECCHIA SENTENZA N 1421-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Notifica – Efficacia – Spese – Contratto – Volte – Debiti – Mediazione – Uso – Delega – Rendiconto – Prova – Accollo – Proprietà – Uso esclusivo – Assicurazione – Box – Locazione – Causa – Edilizia – Lesione – Trascrizione – Cassa – Possesso esclusivo – Comunione – Edificio – Costruzione – Scale – CTU – Conduttore – Improcedibilità – Legittimità – Procura – Possesso – CILA – Coeredi – Compravendita
TRIBUNALE DI COSENZA ORDINANZA N. R.G. 00002801 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Notifica – Spese – Parti comuni – Vizi – Solai – Mediazione – Art. 1129 c.c. – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Muri perimetrali – Delega – Amministratore – Competenza – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Nomina amministratore – Locazione – Causa – Manutenzione straordinaria – Pluviali – Condominio minimo – Comunione – Muro – Lavori straordinari – Edificio – Comproprietari – Animali – Citofono – Scale – Accessorietà – Responsabilità – Tetto – Inammissibilità – Improcedibilità – Delegato – Manutenzione – Umidità – Art. 1139 c.c. – Androne – Facciata – Ringhiera – Ristrutturazione – Portone
TRIBUNALE DI MACERATA SENTENZA N 823-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Spese – Vizi – Mediazione – Uso – Prova – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Rimborso spese – Vano scala – Causa – Infissi – Trascrizione – Cassa – Domanda riconvenzionale – Comunione – Muro – Comproprietari – Condizione di procedibilità – Scale – CTU – Responsabilità – Impianti – Improcedibilità – Impedimento – Autorimesse – Soccombenza – Finestra – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Chiostrina – Titolo esecutivo – Compravendita
TRIBUNALE DI LATINA ORDINANZA N. R.G. 00003258 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Spese – Regolamento di condominio – Danni – Volte – Mediazione – Assemblea – Uso – Venditore – Amministratore – Competenza – Prova – Bene comune – Proprietà – Turnazione – Posti auto – Uso esclusivo – Usucapione – Locazione – Causa – Titolo idoneo – Mandato – Possesso esclusivo – Muro – Parcheggio – Società – Costruzione – Stabilità – Comproprietari – Cancello – Cortile comune – Proprietà comune – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Azione di reintegrazione – Possesso – Diritto Reale – Whatsapp – Compravendita
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11550-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 1667 c.c. – Art. 1669 c.c. – Notifica – Appalto – Decreto ingiuntivo – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Balconi – Contabilità – Solai – Assemblea – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Valore della causa – Uso esclusivo – Rimborso spese – Cessione del credito – Causa – Manutenzione straordinaria – Bonus Facciate 90% – Cassa – Pluviali – Domanda riconvenzionale – Edificio – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Impianti – Installazione – Canali – Soccombenza – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – Facciata – Ristrutturazione – Inadempimento – Architetto
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 32187/2025 DEL 10 DICEMBRE 2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Sopraelevazione – Uso – Acqua – Muri perimetrali – Uso della cosa comune – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Presunzione di comproprietà – Usucapione – Locazione – Causa – Edilizia – Cassa – Mandato – Distanze legali – Possesso esclusivo – Comunione – Muro – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Pari uso – Servitù – Cancello – Cortile comune – Fotografie – Cortili – Proprietà comune – Utilità – Inammissibilità – Riduzione in pristino – Privacy – Finestra – Legittimità – Procura – Possesso – Abusi edilizi – Androne – Ricorso per cassazione – Terrazza
CORTE DI APPELLO DI L'AQUILA SENTENZA N 1315-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Notifica – Decreto ingiuntivo – Spese – Vizi – Danni – Volte – Assemblea – Uso – Delega – Amministratore – Prova – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Rimborso spese – Locazione – Causa – Trascrizione – Cassa – Comunione – Scale – Pignoramento Immobiliare – Azione esecutiva – Accettazione tacita eredità – Delegato – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Possesso – Coeredi
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 3359-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1102 c.c. – Notifica – Efficacia – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Annullabilità – Vizi – Regolamento di condominio – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Delega – Uso della cosa comune – Delibera assembleare – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Bene comune – Proprietà – Posti auto – Uso esclusivo – Appello – Locazione – Causa – Lesione – Prescrizione – Cassa – Mandato – Comunione – Parcheggio – Maggioranze – Edificio – Costruzione – Domanda di mediazione – Comproprietari – Studio di fattibilità – Pari uso – Cortile comune – Fotografie – Tetto – Cortili – Principio di diritto – Validità – Singolo condomino – Approvazione assemblea – Dies a quo – Compensazione – Soccombenza – Spese di conservazione – Legittimità – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Rifiuti – Litisconsorzio necessario – Facciata – Decadenza – Terrazza – Compensi professionali
TRIBUNALE DI CALTAGIRONE SENTENZA N 616-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1125 c.c. – Spese – Parti comuni – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Messa in mora – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Sottotetto – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Gravame – Urgenza – Vano scala – Causa – Lesione – Manutenzione straordinaria – Cassa – Mandato – Condanna alle spese – Lavori straordinari – Parcheggio – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Tetti – Soccombenza – Finestra – Direttore dei lavori – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Umidità – Possesso – Ringhiera – Terrazza – Ristrutturazione – Architetto – Spese Legali
TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N 9433-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Notifica – Efficacia – Spese – Contratto – Vizi – Volte – Uso – Acqua – Irretroattività – Amministratore – Prova – Valore della causa – Uso esclusivo – Causa – Cassa – Art. 91 c.p.c. – Società – Servitù – Scale – Installazione – Validità – Soccombenza – Legittimità – Art. 615 c.p.c. – Facciata – Ristrutturazione – Titolo esecutivo – Compensi professionali – Occupazione temporanea
TRIBUNALE DI NOCERA INFERIORE SENTENZA N 3822-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1126 c.c. – Art. 2051 c.c. – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Assemblea – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Causa – Terrazza a livello – Manutenzione straordinaria – Spese di riparazione – Edificio – Costruzione – Caso fortuito – Scale – CTU – Responsabilità – Custode – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Omessa manutenzione – Umidità – Terrazza – Ristrutturazione – Compravendita
TRIBUNALE DI NOCERA INFERIORE SENTENZA N 3826-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Nullità – Spese – Lastrico Solare – Annullabilità – Vizi – Assemblea – Uso – Delibera assembleare – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Causa – Terrazza a livello – Comunione – Maggioranze – Edificio – Costruzione – Scale – CTU – Tetto – Tetti – Singolo condomino – Parapetti – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Facciata – Terrazza – Architetto – Spese Legali
TRIBUNALE DI TRENTO SENTENZA N 876-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Regolamento di condominio – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Legittimazione Passiva – Assemblea – Uso – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Competenza – Proprietà – Ratifica – Uso esclusivo – Appello – Rimborso spese – Causa – Cassa – Delibera autorizzativa – Edificio – Competenza per valore – Scale – Cortile comune – Custode – Singolo condomino – Impedimento – Soccombenza – Carenza di legittimazione attiva – Compensi professionali
CORTE DI APPELLO DI MESSINA SENTENZA N 993-2025 PUBBLICAZIONE 08/12/2025
Art. 1126 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Assemblea – Uso – Acqua – Solidarietà – Venditore – Amministratore – Responsabilità solidale – Prova – Copertura – Proprietà – Valore della causa – Art. 2055 c.c. – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Rimborso spese – Causa – Terrazza a livello – Lesione – Prescrizione – Manutenzione straordinaria – Danni non patrimoniali – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Scale – Responsabilità – Azione risarcitoria – Transazione – Custode – Vizi costruttivi – Utilità – Singolo condomino – Inammissibilità – Compensazione – Spese processuali – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Umidità – Litisconsorzio necessario – Terrazza
CORTE DI APPELLO DI L'AQUILA SENTENZA N 1308-2025 PUBBLICAZIONE 06/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Regolamento di condominio – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Delega – Uso della cosa comune – Sottotetto – Venditore – Acquirente – Presunzione di condominialità – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Usucapione – Titolo contrario – Causa – Trascrizione – Cassa – Mandato – Domanda riconvenzionale – Possesso esclusivo – Comunione – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Stabilità – Domanda di mediazione – Comproprietari – Pari uso – Scale – Accessorietà – Condominialità – CTU – Responsabilità – Tetto – Tetti – Rilevabilità d'ufficio – Proprietà comune – Soffitta – Utilità – Validità – Singolo condomino – Proprietà esclusive – Inammissibilità – Dies a quo – Improcedibilità – Procedura civile – Spese processuali – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Manutenzione – Procura – Umidità – Litisconsorzio necessario – Possesso – Coeredi – Decadenza – Diritto Reale – Compravendita – Compensi professionali
TRIBUNALE DI BARCELLONA POZZO DI GOTTO SENTENZA N 1016-2025 PUBBLICAZIONE 06/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Volte – Mediazione – Assemblea – Uso – Uso della cosa comune – Votazione – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Art. 1136 c.c. – Bene comune – Proprietà – Posti auto – Uso esclusivo – Causa – Cassa – Mandato – Comunione – Parcheggio – Maggioranze – Edificio – Costruzione – Scale – Proprietà comune – Validità – Inammissibilità – Autoclave – Assemblea in prima convocazione – Spese processuali – Legittimità – Manutenzione – Procura – Possesso – Androne – Compravendita
TRIBUNALE DI TRIESTE SENTENZA N 1026-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Spese – Parti comuni – Contratto – Mediazione – Uso – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Usucapione – Causa – Edilizia – Edificio – Costruzione – Condizione di procedibilità – Servitù – Cortili – Legittimità – Servitù di passaggio – Possesso – Diritto Reale – Compravendita
TRIBUNALE DI SAVONA SENTENZA N 709-2025 PUBBLICAZIONE 04/12/2025
Art. 72 disp. att. c.c. – Art. 1102 c.c. – Nullità – Spese – Parti comuni – Vizi – Volte – Mediazione – Art. 66 disp. att. c.c. – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Invalidità – Delega – Uso della cosa comune – Solidarietà – Delibera assembleare – Innovazioni – Amministratore – Canna fumaria – Prova – Art. 1136 c.c. – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Quorum deliberativo – Avviso di convocazione – Art. 1120 c.c. – Rimborso spese – Locazione – Causa – Cassa – Comunione – Muro – Edificio – Comproprietari – Pari uso – Art. 2697 c.c. – CTU – Videoconferenza – Tetto – Impianti – Installazione – Validità – Singolo condomino – Impedimento – Delegato – Assemblea in seconda convocazione – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Modificazione della cosa comune – Giardino – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI BOLZANO ORDINANZA N. R.G. 00002462 PUBBLICAZIONE 03/12/2025
Art. 1126 c.c. – Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Infiltrazioni – Volte – Assemblea – Unanimità – Uso – Atti conservativi – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Gravame – Causa – Terrazza a livello – Art. 700 c.p.c. – Art. 1130 c.c. – Manutenzione straordinaria – Spese di riparazione – Delibera autorizzativa – Edificio – Costruzione – Tetti – Impianti – Installazione – Inammissibilità – Parapetti – Compensazione – Assemblea in seconda convocazione – Manutenzione – Omessa manutenzione – Procura – Possesso – Terrazza – Ristrutturazione
TRIBUNALE DI CASTROVILLARI SENTENZA N 1988-2025 PUBBLICAZIONE 03/12/2025
Art. 1126 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Uso – Acqua – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Locazione – Causa – Terrazza a livello – Manutenzione straordinaria – Trascrizione – Cassa – Spese di riparazione – Società – Edificio – Costruzione – Scale – CTU – Responsabilità – Custode – Corretta Manutenzione – Manutenzione – Procura – Terrazza – Compravendita – Compensi professionali
TRIBUNALE DI CATANIA ORDINANZA N. R.G. 00003778 PUBBLICAZIONE 03/12/2025
Art. 1125 c.c. – Spese – Parti comuni – Danni – Infiltrazioni – Contabilità – Solai – Volte – Uso – Acqua – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Gravame – Pluviali – Edificio – Costruzione – Proprietà comune – Utilità – Soccombenza – Manutenzione – Terrazza – Diritto Reale
TRIBUNALE DI LECCO SENTENZA N 594-2025 PUBBLICAZIONE 03/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Vizi – Regolamento di condominio – Balconi – Legittimazione – Onere probatorio – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Uso della cosa comune – Solidarietà – Delibera assembleare – Acquirente – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Art. 1120 c.c. – Rimborso spese – Locazione – Vano scala – Causa – Terrazza a livello – Cassa – Mandato – Comunione – Parcheggio – Maggioranze – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Stabilità – Comproprietari – Regolamento condominiale contrattuale – Pari uso – Scale – Fotografie – Tetto – Proprietà comune – Conduttore – Utilità – Validità – Singolo condomino – Inammissibilità – Improcedibilità – Impedimento – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Manutenzione – Litisconsorzio necessario – Art. 1139 c.c. – Possesso – Cavedio – Facciata – Porta Finestra – Terrazza – Diritto Reale – Compravendita – Compensi professionali
TRIBUNALE DI TRANI ORDINANZA N. R.G. 00002615 PUBBLICAZIONE 03/12/2025
Art. 63 disp. att. c.c. – Decreto ingiuntivo – Spese – Parti comuni – Vizi – Uso – Acqua – Solidarietà – Amministratore – Prova – Condomini morosi – Morosi – Uso esclusivo – Gravame – Box – Urgenza – Art. 700 c.p.c. – Ascensore – Pregiudizio economico – Installazione – Utilità – Legittimità – Manutenzione
CORTE DI APPELLO DI NAPOLI SENTENZA N 6154-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Art. 1126 c.c. – Notifica – Spese – Lastrico Solare – Contratto – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Volte – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Locazione – Causa – Manutenzione straordinaria – Cassa – Pregiudizio economico – Costruzione – Art. 2697 c.c. – Scale – Responsabilità – Azione risarcitoria – Conduttore – Utilità – Inammissibilità – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – Umidità – Ristrutturazione – Inadempimento – Titolo esecutivo – Compravendita – Compensi professionali
TRIBUNALE DI AVELLINO SENTENZA N 1889-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Art. 1125 c.c. – Art. 1126 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Responsabilità da cose in custodia – Proprietà – Uso esclusivo – Causa – Terrazza a livello – Lesione – Responsabilità risarcitoria – Condomino Danneggiato – Prescrizione – Cassa – Muro – Edificio – Costruzione – Caso fortuito – CTU – Consulenza Tecnica D'Ufficio – Cose in custodia – Responsabilità – Azione risarcitoria – Custode – Singolo condomino – Compensazione – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Terrazza
TRIBUNALE DI LECCE SENTENZA N 3551-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Art. 1117 c.c. – Notifica – Spese – Vizi – Regolamento di condominio – Portiere – Assemblea – Unanimità – Uso – Delibera assembleare – Prova – Bene comune – Proprietà – Posti auto – Uso esclusivo – Usucapione – Box – Causa – Trascrizione – Cassa – Possesso esclusivo – Comunione – Parcheggio – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Alloggio del portiere – Servitù – Responsabilità – Tetti – Proprietà comune – Utilità – Singolo condomino – Possesso – Sezioni Unite – Diritto Reale – Giardino – Compravendita
TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N 9239-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1027 c.c. – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Regolamento di condominio – Danni – Risarcimento danni – Mediazione – Legittimazione – Assemblea – Uso – Uso della cosa comune – Acquirente – Presunzione di condominialità – Amministratore – Prova – Bene comune – Proprietà – Ratifica – Uso esclusivo – Causa – Art. 614 bis c.p.c. – Cassa – Condanna alle spese – Comunione – Società – Edificio – Comproprietari – Condizione di procedibilità – Regolamento condominiale contrattuale – Servitù – Cancello – Cortile comune – Condominialità – Proprietà comune – Utilità – Validità – Sezioni Unite – Diritto Reale – Scrittura Privata – Giardino – Compravendita